Здравствуйте. Подскажите пожалуйста если на момент совершения сделки купли-продажи недвижимости за мат. Капитал в квартире прописан посторонний человек ( со слов собственника она выписалась 19.02) но фактически подтверждения у меня нет,получит ли продавец квартиры деньги с материнского капитала пока она числится в квартире или пенсионный фонд будет ждать пока все посторонние люди официально выпишутся ?
Здравствуйте Виолетта.
Регистрация других лиц, в данном случае для Пенсионного фонда значения не имеет, главное предоставить нотариальное обязательство по выделению долей на всех членов семьи и договор.
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 25.05.2017) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»
2. Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее — сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала:
на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
Добрый день. ПФР на основании поданных Вами документов, в том числе зарегистрированного в Росреестре договора, в установленные законом сроки осуществит перечисление продавцу денежных средств. В случае, если данное лицо не выпишется, Вы можете выписать его в судебном порядке, признав утратившим право пользования жилым помещением. Расходы на рассмотрения дела в суде можно будет взыскать с ответчика. Такое решение является основанием для снятия с регистрационного учета.
Спасибо за ответ!
Здравствуйте Виолетта.Согласен с коллегой регистрация постороннего в Квартире не может препятствовать выдачи мат.капитала
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2017) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»Статья 5. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал и его выдача
6. Основаниями для отказа в удовлетворении заявления о выдаче сертификата являются:
1) отсутствие права на дополнительные меры государственной поддержки в соответствии с настоящим Федеральным законом;
2) прекращение права на дополнительные меры государственной поддержки по основаниям, установленным частями 3, 4 и 6 статьи 3 настоящего Федерального закона;
3) представление недостоверных сведений, в том числе сведений об очередности рождения (усыновления) и (или) о гражданстве ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникает право на дополнительные меры государственной поддержки;
4) прекращение права на дополнительные меры государственной поддержки в связи с использованием средств материнского (семейного) капитала в полном объеме.
С УВажением
Спасибо за ответ!
Как вы думаете , какие подводные камни могут всплыть если она не выпишется. В договоре купли продажи все прописано,что на момент совершения сделки она числится в справке форма 9 и со слов собственника 19.02.2018 она выписалась. Это ведь является доказательством того что она теряет все свои права в отношении продаваемой квартиры?
Как вы считаете такая сделка не принесет мне в дальнейшем проблемы? Стоит дождаться подтверждения о том что она выписалась?
Виолетта
Но естественно зачем Вам это, в договоре укажите обязательно о том, что в квартире прописан (укажите ФИО) в момент подписания договора, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до-------(дата)
Если в указанный в договоре срокне снимется с регистрационного учета, то Вы сможете его выписать через суд
Права на квартиру, никто кроме Вас не будет иметь не прежний владелец не посторонний человек
Спасибо за ответ.
Как вы считаете такая сделка не принесет мне в дальнейшем проблемы? Стоит дождаться подтверждения о том что она выписалась?