Являюсь ли я налоговым резидентом в данном случае?

Спасибо за ответ, но...в п.2 ст 207 НК сказано, что если выезжаешь за пределы РФ менее, чем на 6 месяцев-лечение, учеба и т.д. это время не будет учтено, как отсутствие в РФ. А 178 дне -это меньше 6-ти месяцев."Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы территории Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения...."

Источник: http://stnkrf.ru/207

И у меня квартира, повторюсь, более 3-х лет в собственности.Почему доход от ее продажи вообще должен облагаться налогом?

но… в п.2 ст 207 НК сказано, что если выезжаешь за пределы РФ менее, чем на 6 месяцев-лечение, учеба и т.д. это время не будет учтено, как отсутствие в РФ.

Если я правильно понял, вы выезжаете осенью не для обучения или лечения? Значит, эти 2,5 будут прибавлены к вашему отсутствуи в этом году. Или вы можете подтвердить, что поездка связана с обучением, лечением?

И у меня квартира, повторюсь, более 3-х лет в собственности.Почему доход от ее продажи вообще должен облагаться налогом?

Потому что данная льгота по сроку может быть применена только резидентами:

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.