Добрый день!
Сдавал квартиру знакомому, договор был с ним устный на словах, что платить будет 10т.р в месяц, т.к живу в другом городе он оплачивал квитанции и остаток суммы переводил мне. За время проживания скопились долги по коммуналке. Могу ли я подать на него в суд если мы не заключали договор даже в письменной форме, просто на словах.
Добрый день, Сергей!
Статья 674 ГК РФ прямо устанавливает требования оформлять договор аренды жилого помещения в письменном виде.
Несоблюдение указанного требования не влечёт за собой автоматического признания договора недействительным. Если соглашение не было оформлено в письменном виде, Вы не можете ссылаться на свидетельские показания в суде.
Суд будет учитывать только материальные доказательства: расписки о получении денег, акты приёма-передачи жилого помещения, квитанции об оплате коммунальных услуг и т.д.. Поэтому идея привлечь к ответственности через суд арендатора практически неосуществима.
