Включение в третью очередь исполнительного листа

Роман, здравствуйте. 

Да, вы вправе подать заявление на передачу права собственности на жилое помещение и отдельно на денежные средства по неустойкам. Проблема в том, что требование по неустойке будут находится за реестром. 

ФЗ «О банкротстве»

Статья 137. Требования кредиторов третьей очереди
 
1. При определении размера требований кредиторов третьей очереди учитываются требования конкурсных кредиторов и уполномоченных органов.
3. Требования кредиторов третьей очереди по возмещению убытков в форме упущенной выгоды, взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций, в том числе за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по уплате обязательных платежей,учитываются отдельно в реестре требований кредиторов и подлежат удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Собственно, решение суда о взыскании неустойки и указанная статья и будет основанием для включения в третью очередь, но за реестром — то есть удовлетворено требование будет только после удовлетворения основных требований (в том числе требований банков и иных крупных кредиторов). Тут надо финансовое состояние должника смотреть — насколько реально что-то получить в итоге. 

С уважением, 

Роман Новиков

Здравствуйте, в соответствии со ст. 134 ФЗ «О банкротстве» 

Требования кредиторов удовлетворяются в следующей очередности:
в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, а также расчеты по иным установленным настоящим Федеральным законом требованиям. Т.е. сумма компенсации морального вреда  должна быть включена в первую очередь требований кредиторов. 

Очередность погашения требований кредиторов застройщика регулируется ст. 201.9 ФЗ «О Банкротстве»

Статья 201.9. Очередность удовлетворения требований кредиторов в деле о банкротстве застройщика

1. В ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:
1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда;
(в ред. Федеральных законов от 28.11.2011 N 337-ФЗ, от 29.06.2015 N 186-ФЗ)
2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;
3) в третью очередь производятся расчеты в следующем порядке:
в первую очередь — по денежным требованиям граждан — участников строительства, за исключением требований, указанных в абзаце четвертом настоящего подпункта;
во вторую очередь — по требованиям Фонда, которые перешли к нему в результате осуществления выплат гражданам — участникам долевого строительства в соответствии со статьей 201.12-1 настоящего Федерального закона;
в третью очередь — по денежным требованиям граждан — участников строительства по возмещению убытков, установленных в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона;
(пп. 3 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ)

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Вы можете в одном заявлении указывать просьбу о включении Ваших требований в разные очереди, моральный ущерб в первую, передачу жилого помещения во вторую очередь, выплату неустойки в третью очередь.

 Участник долевого строительства имеет приоритет перед другими кредиторами. 

Здравствуйте, Роман.

У Вас два разных, независящих друг от друга требования к застройщику и они могут быть заявлены при вступлении в банкротный процесс.

Вместе с тем, Ваши требования (1 млн.руб = неустойка + моральный вред + штраф. ) подлежат включению в реестр требований кредиторов в четвертую очередь реестра требований кредиторов застройщика после удовлетоврения основных требований.
На этот счет имеется  Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 29.06.2017 N Ф01-2198/2017 по делу N А82-10273/2015, при этом Верховным судом заявителю было отказано в передаче в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Судебные акты прилагаю.
 

1. Можно ли заявление составить из 2 частей? Первое — требование жилого помещения. Второе — требование денежных средств по исполнительному листу в третьей очереди?

Роман

Добрый день,

Да, заявление может состоять из двух частей. У вас будут требования:

-требование о передаче жилого помещения (отдельный реестр);

-моральный вред (третья очередь реестра);

-неустойка и штраф (за реестром, или т.н. четвертая очередь).

Путаница в учтете требований возникла по причине внесения изменений в ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в старой редакции моральный вред включали в первую очередь. Сейчас это требование третьей очереди.

Старая редакция п.4 ст.134 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»:
4. Требования кредиторов удовлетворяются в следующей очередности:
в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации морального вреда, компенсации сверх возмещения вреда, а также расчеты по иным установленным настоящим Федеральным законом требованиям;

Действующая редакция:
4. Требования кредиторов удовлетворяются в следующей очередности:
в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, а также расчеты по иным установленным настоящим Федеральным законом требованиям;

2. Каковы шансы что АС требование денежных средств будет реализовано третьей очередью?

Роман

Не понял формулировку вопроса. В третью очередь включат моральный вред.

3. Если шансы высокие, дайте юридическое обоснование требования денежных средств третьей очереди для АС.

Роман

Шансы на получение указанной вами суммы (моральный вред+неустойка+штраф) при банкротстве застройщика практически равны нулю.