Вопрос жилищного характера: приобрел квартиру в многоквартирном доме, который был построен кооперативом. Сейчас он на находится на обслуживании у УК. Течет крыша. На мое требование отремонтировать крышу сообщают что дом они приняли уже с текучей крышей и делать не собираются. Говорят скидывайтесь все жильцы и мы отремонтируем за ваши деньги. Правомерен ли их ответ?
Согласно п. 7 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 управляющая компания должна выполнять проверку кровли на отсутствие протечек, при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, управляющая компания должна незамедлительно их устранять, а в остальных случаях — разработать план восстановительных работ (при необходимости), произвести восстановительные работы. Согласно положениям ст. 166 ЖК РФ капитальный ремонт включает в себя ремонт крыши. Управляющая компания за счет имеющихся средств должна в течение предусмотренного нормативными актами времени устранить протечки кровли. Данные работы относятся к работам, производимым при текущем ремонте жилого дома. Расходы управляющей компании, связанные с выполнением этих работ, возмещаются собственниками помещений в доме. Решение о внесении собственниками помещений дополнительной платы на текущий ремонт кровли крыши принимается общим собранием собственников помещений по предложению управляющей организации.
