8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как добиться у застройщика вывода документов из банка для оформления права собственности?

Здравствуйте,помогите пожалуйста!У нас огромная проблема. Мы попали под жилищную программу "Переселение". Застройщик выкупил землю, на которой стоял наш дом, а нам обещали дать равноценное жилье. Застройщик предложил новостройку. Мы писали заявления с папой к застройщику (мы с папой являемся собственниками в равных долях) о том, что мы обмениваем нашу квартиру на их новостройку. Но документально оформили документы купли-продажи. Свою квартиру мы продали, акт приема-передачи у нас на руках. Нашу квартиру оценили по 100% стоимости новостройки и прошла безналичная сделка. Договор купли-продажи новостройки мы тоже оформили у нотариуса, все требующиеся документы подписали. Застройщик заложил наши документы банку "Зенит" в счет ипотеки на достройку дома. В конце декабря 2017г. застройщик сдал дом, 15.01.18г. выдал ключи и мы подписали акт приема-передачи. Но документы по-прежнему в залоге у банка, т.е у нас нет права на собственность. Мы не можем прописаться в новой квартире и получить пособие на ребенка за неимением прописки. Подскажите пожалуйста, что нам делать? Как нам быть? Ведь мы переселенцы. После очередных звонков юристам СеверСтроя, они нам отвечают, что в первую очередь выводят из залога из банка те документы, кто покупал у этого застройщика квартиры за деньги. По словам юриста, для компании важнее те, кто приносит им реальную прибыль.

Показать полностью
, Вера, г. Сургут
Андрей Ермолов
Андрей Ермолов
Юрист, г. Ставрополь

Доброго времени суток!
В первую очередь напишите претензию застройщику и в банк (лишним не будет). Укажите обязательно, что со своей стороны вы все обязательства исполнили. Отправляйте заказным письмом с уведомлением о вручении. После получения ответа смотрите на результат. Если он вас не устраивает, пишите заявление (можно также на обоих) в прокуратуру. Суда же приложите ваши уведомления. Ими вы для прокуратуры подтвердите, что уже обращались к застройщику (банку). Указанные действия застройщика и банка прямое нарушение ваших гражданских прав. Это область полностью попадает под действие юрисдикции прокуратуры
Из-за, не совеем полной информации более конкретную консультацию, дать затруднительно.
Если, что-то осталось неясным или нужна дополнительная помощь, обращайтесь, рад буду помочь.
Удачи и успехов вам.

1
0
1
0
Вера
Вера
Клиент, г. Сургут

Спасибо большое!

Похожие вопросы
Семейное право
Необходимо подготовить исковое заявление в суд (Запорожская область) о признании права собственности на жилой дом и рассчитать размер пошлины
Исковое заявление в суд Добрый день! Необходимо подготовить исковое заявление в суд (Запорожская область) о признании права собственности на жилой дом и рассчитать размер пошлины. Экспертиза оценки проведена. Есть украинские документы на право собственности.
, вопрос №4861026, Сергей Саблин, г. Владивосток
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как зарегистрировать право на земельный участок?
Добрый день! Двухквартирный жилой дом. Право на онду из квартир не зарегистрировано. Приобреталась у Колхоза в 1992 году по договору купли-продажи. (в БТИ не зарегистрировано, только в сельсовете, о чем, есть квитанция). В квартире были произведены изменения: построены пристрои. На кадастровом учете стоит данная квартира, но площадь неактуальная. На земельном участке под домом зарегистрировано право собственности за собственником соседней квартиры. Подскажите, пожалуйста, с чего начать, чтобы зарегистрировать право ? на квартиру или на блокированный жилой дом? как зарегистрировать право на земельный участок? Только через суд?
, вопрос №4860951, Эльвира, г. Казань
Семейное право
На данный момент владелицей квартиры является супруга и документы на квартиру она не дает
Добрый день! Подскажите, как оформить право собственности на квартиру на Супруга, если кроме брачного договора и паспорта документов других нет. На данный момент владелицей квартиры является супруга и документы на квартиру она не дает. Брачный договор зарегистрирован у нотариуса, по нему квартира достается супругу.
, вопрос №4860583, Ксения, г. Санкт-Петербург
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Что из документов имеется: Копия ордера от Департамента городского имущества г
Добрый день! Нужна помощь в оформлении договора социального найма с г. Москвы. Моей маме в 1998 году был выдан ордер на квартиру от юр. лица в котором она работала. Когда вступил в силу новый жилищный закон, квартира не была передана в собственность г. Москвы и мама об это не знала и не занималась этим вопросом. Я сделал запрос в ДГИ и пришел ответ: Права собственности города Москвы на жилое помещение по указанному адресу не зарегестрированно. В отношении данного жилого помещения заригестрированно право собственности юр. лица в которое выдало ордер. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании изложенного, департамент не имеет законных оснований для распряжения данным жилым помещением, в том числе заключать договор социального найма жилого помещения. Права собственности кваритры являлось и является на данный момент юр. лицо. С 2024 года юр.лицо находится в стадии ликвидации. Из выписки ЕГРЮЛ ест сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица. Это лицо является председателем ликвидационной коммисии. А также есть сведения о держателе реестра акционеров акционерного общества. Держатель реестра акционеров является юридицеское лицо. Что из документов имеется: Копия ордера от Департамента городского имущества г.Москвы Распоряжение о предоставлении жилой площади в доме от мэрии Москвы от 1998г. Отказ от ДГИ в социальном найме от 11.12.2025 Ответ на обращение в ДГИ о информации кто является собственником жилья. Мне необходим последовательный план действий в решении данного вопроса. Цель: заключить договор социального найма с г. Москва.
, вопрос №4860155, Артем, г. Москва
Земельное право
Можно ли признать право собственности на это здание?
Здравствуйте уважаемые юристы. Вопрос такого характера. Можно ли признать право собственности на объект при наличии следующих обстоятельств. Был приобретен земельный участок, на котором располагается здание (оно не зарегистрировано). Можно ли признать право собственности на это здание? Если: предыдущий собственник получал разрешение на его строительство, он соответствует всем техническим планам и не несет угрозу жизни и здоровью людей. По сути его построил другой, но на момент строительства ограничений не было, единственное, не получив ввод в эксплуатацию продал мне
, вопрос №4859711, Темиркан, г. Нальчик
Дата обновления страницы 19.02.2018