Имеем ли мы право продать свои доли земель сельхоз назначения стороннему лицу?
Мы 5 дольщиков хотим продать свои доли сельхоз назначения посторонему лицу как это сделать доли находятся на одном участке
, Артур, г. Элиста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый день!
если все собственники в общей долевой собственности согласны продать свои доли, то вы составляете договор купли-продажи долей, в котором будет 5 продавцов и один покупатель. Если же кто-то из собственников не хочет продавать долю, то сначала те, кто намерен продать предлагают выкупить доли тому, кто отказывается от продажи доли постороннему лицу (ст. 250 ГК), а затем по истечению 30 календарных дней продаёте доли постороннему лицу, но с условием стоимости не меньшей предлагаемой отказавшемуся собственнику.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли использовать страховой депозит для покрытия ущерба при досрочном расторжении договора аренды?
Имеет ли право арендатор использовать страховой депозит в качестве возмещения ущерба в квартире при досрочном расторжении договора? В договоре сказано, что арендатор обязан уведомить за 36 недель о выезде арендодателя, сам дооовор длится 36 недель. Также указано, что при досрочном расторжении договора со стороны арендатора страховой депозит полностью не возвращается. Также прописано что арендодатель имеет право использовать страховой депозит для покрытия ущерба в квартире. Арендатор выезжает досрочно за месяц, имеет ли право арендатор отдать весь депозит на возмещение ущерба (ущерб меньше чем залог) и оставить оставшуюся часть арендодателю? При том, что арендодатель хочет оплаты за ущерб отдельно и оставить весь депозит себе в полном объеме.
Депозит оплатили в размере 44 тысяч рублей, ущерб 35 тыс, имеем право при выезде сейчас требовать оплату ущерба из депозита? Потому что арендодатель хочет чтобы арендатор покрыл ущерб отдельно, а депозит полностью оставить себе, это законно?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли приставы или коллекторы обратить взыскание на долю в квартире за долги по займам?
Добрый день. Ситуация следующая: я взяла несколько потребительских займов, сейчас нахожусь в больнице после перелома ноги и не могу платить. Коллекторы начали беспокоить моих родителей.
Отец, с которым мы не общались 3 года, решил погасить мои долги. Он мотивирует это тем, что у меня есть доля в родительской квартире, и он боится её потерять.
Я подозреваю, что за его помощью стоит желание контроля, а не забота.
Вопрос: имеют ли право судебные приставы или коллекторы обратить взыскание на мою долю в квартире?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать долю в квартире, если на недвижимость наложен арест из-за долгов других собственников?
Добрый вечер!Подскажите пожалуйста, есть квартира в которой имеется 4 собственника, у каждого по 1/4доли.Я собственник 1/4доли хочу продать свою долю ,одному из собственников этой же квартиры. Но у 3 собственника, есть долги и квартира в аресте.Могу ли я продать свою долю,на мне нет ни каких задолженностей.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать долю в квартире, купленной на маткапитал, после достижения 18 лет?
я ребёнок которому исполнилось 18 могу ли я продать свою долю в квартире купленной на мат капитал если в квартире еще проживают дети 7 и 8 лет мои братья
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.