Добрый день, Олег!
По существу заданны Вами вопросов отвечаю:
1. Нужно оформлять ИП или платить 13% налога с каждой сделки, верно?
Вам необходимо оформить ИП для осуществления предпринимательской деятельности. Для уплаты налогов лучше выбрать упрощенную систему налогообложения с объектом «доходы» и тогда, вы будете отчислять в бюджет сумму налога в размере 6% с полученного дохода.
КоАП РФ Статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)
1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 14.17.1 настоящего Кодекса, -
влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до двух тысяч рублей.
2. Осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения (лицензии), если такое разрешение (такая лицензия) обязательно (обязательна), -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой; на должностных лиц — от четырех тысяч до пяти тысяч рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей с конфискацией изготовленной продукции, орудий производства и сырья или без таковой.
ИЛИ:
УК РФ Статья 171. Незаконное предпринимательство
1. Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или без лицензии в случаях, когда такая лицензия обязательна, если это деяние причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171.3 настоящего Кодекса, -
наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо арестом на срок до шести месяцев.
В соответствии со статьей 346.13 " Порядок и условия начала и прекращения применения упрощенной системы налогообложения":
Вновь созданная организация и вновь зарегистрированный индивидуальный предприниматель вправе уведомить о переходе на упрощенную систему налогообложения не позднее 30 календарных дней с даты постановки на учет в налоговом органе, указанной в свидетельстве о постановке на учет в налоговом органе, выданном в соответствии с пунктом 2 статьи 84 настоящего Кодекса. В этом случае организация и индивидуальный предприниматель признаются налогоплательщиками, применяющими упрощенную систему налогообложения, с даты постановки их на учет в налоговом органе, указанной в свидетельстве о постановке на учет в налоговом органе.
Также Вам необходимо будет уплачивать страховые взносы в ПФР и на ОМС за себя, как за ИП. Если у Вас будут работники, то за них необходимо будет платить следующие платежи: В ПФР — 22%, в ФСС — 2,9%, в ОМС — 5,1%
2. Могу ли я заниматься данным делом на территории Москвы, если зарегистрирую ИП в Твери?
Да, вы можете зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя по месту своей регистрации в городе Твери, а вести деятельность на всей территории страны.
Кроме того, имейте ввиду, что сдавать отчетности и платить налоги Вам необходимо будет в инспекцию налоговой службы в городе Твери.
3. Какой договор нужно заключать с арендатором, чтобы он имел юридическую силу и в случае кражи или порчи имущества, я смог потребовать от него по закону?
Вы можете заключить договор аренды, в котором будет предусмотрена ответственность за порчу.
С уважением, Дарья Кузьмина!
