Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как мне продать квартиру с временной регистрацией?
Я собственник хочу продать квартиру, но там временно прописан человек его место нахождения мне неизвестно! Что мне делать?
Здравствуйте.
Вы собственник и временная регистрация человека не помеха для этого
Статья 209. Содержание права собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Валентина!
Такая услуга оказывается следующими органами:
-миграционной службой;
-паспортистами жилищных компаний (ТСЖ, ЖСК, УК и пр.);
-МФЦ.
Вам необходимо:
1) Заявление на снятие с регистрационного учета раньше срока; (Поданное собственником жилья заявление является достаточным основанием для снятия временно зарегистрированного гражданина с регистрационного учета. Сам временно зарегистрированный гражданин присутствовать в этот момент не должен.)
2) Документ, подтверждающий право собственности на жилье (выписка из ЕГРН или свидетельство);
3) Документ, удостоверяющий личность собственника (паспорт).
здравствуйте, Валентина.
Во-первых, вы можете дождаться окончания срока временной регистрации. После его истечения она прекращается автоматически
или во-вторых, для того, чтобы снять с временной регистрации раньше срока, обратиться в Федеральную миграционную службу с заявлением о снятии с регистрационного учета раньше срока; Поданное собственником жилья заявление является достаточным основанием для снятия временно прописанного гражданина с регистрационного учета. Сам временно прописанный гражданин присутствовать в этот момент не должен. Если в жилье, помимо совершеннолетнего гражданина, проживал несовершеннолетний ребенок, он выписывается автоматически с совершеннолетним родственником. Необходим документ, подтверждающий право собственности на жилье и документ, удостоверяющий личность собственника (паспорт)
На ваше усмотрение!
Такие квартиры продаются. Собственник квартиры вправе распоряжать принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Никаких препятствий для заключения договора купли-продажи нет.
Новый собственник вправе снять с регистрационного учета граждан,
При отсутствии их согласия — в судебном порядке!