Какие подвохи в покупке гаража, если он в индивидуальном пользовании?

Если на землю и гараж имеется свидетельство о праве собственности то никаких подвохов быть не может, посмотрите документы т.е. свидетельства о праве собственности как на гараж так и на землю.

Здравствуйте Ирина.

Ну единственный подвох, если хозяин женат, который я вижу — отсутствие нотариального согласия супруги. А по хорошему нужно смотреть документы.

ч. 3 ст. 35 СК РФ

 Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Ирина, для более детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации и (или) составления необходимых юридических документов Вы можете обратиться ко мне в чат (платно) (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!