Здравствуйте! Мне 21 год, у меня просрочен мой паспорт. У меня в собственности 80 долей, у моей мамы 20. Мы продаём квартиру, покупаем новую. Она может оформить сделку, несмотря на то, что мой паспорт РФ просрочен?
Уважаемая Анастасия!
При продажи доли в квартире Вам придется заключать нотариальный договор купли продажи. При продаже доли в квартире потребуется Ваш отказ от преимущественного права покупки указанной доли квартиры. Есть вариант, что Вас уведомят почтовым отправлением (если вы его не получите значит согласны), но все зависит от нотариуса который будет удостоверять договор и от покупателя согласится ли он ждать один месяц. Удачи Вам. Будут вопросы пишите в чате.
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению
4. При продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее. К заявлению о государственной регистрации прав могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в соответствии с законодательством Российской Федерации. В этом случае государственная регистрация перехода права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с даты извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
Анастасия,
ваша мама сможет продать только свою долю.
Если вы хотите продать всю квартиру, в том числе и свою долю, то по недействительному паспорту сделка оформлена быть не может.
Вам срочно надо заменить паспорт.
