Я ИП, собственник нежилого помещения.
Впервые планирую сдать помещение пекарне на 5 лет. Считаю, что данная деятельность повышенной опасности.
Какими пунктами себя обезопасить?
И какова стоимость бланка договора если обратиться к Вам?
Добрый вечер, Альфия!
Шаблонного договора не имеется в практике, так как у каждого ситуации разные. Вам необходимо прописать в договоре меры пожарной безопасности со стороны арендатора; ответственность арендатора в случае причинения вреда вашему имуществу и имуществу третьих лиц; ответственность за привлечение к трудовой деятельности иностранных граждан (если будут работать); вопрос оплаты аренды (срок, оплата, способы).
С удовольствием помогу вам подготовить договор аренды; стоимость 5 тыс. руб.
С уважением, Арслан Надбитов
Добрый вечер! Вы можете предусмотреть в договоре аренды залог определенной суммы которая взымается с арендатора при заключении договора в случае порчи или повреждения имущества по вине арендатора залог не возвращается.
Добрый день!
В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
