Кредит умершего родственника

Question

Здравствуйте! У нас такая ситуация: умер отец и нам с сестрой и его родителям достанется от него в наследство квартира и кредит. Как я понимаю, если мы наследуем квартиру,то и долг, соответственно,тоже. Однако в наследство мы вступим только через только в июле,по прошествии полугода с даты его смерти. На,как нам, объяснили в банке,к тому времени сумма кредита возрастет (будут начисляться проценты за пользование кредитом), и в связи с этим, мы хотели бы погасить кредит уже сейчас, не дожидаясь вступления в наследство. Вопрос такой: правильно ли это,законно ли, платить кредит за умершего,не являясь ещё пока его наследником? Будет ли платеж засчитан должным образом,не уйдет ли в "никуда"? Нужно ли мне переоформлять кредит на себя? Подскажите, пожалуйста,как лучше поступить. Спасибо

Александр Москвитин · Answer

Вопрос такой: правильно ли это, законно ли, платить кредит за умершего, не являясь ещё пока его наследником? Будет ли платеж засчитан должным образом, не уйдет ли в «никуда»? Нужно ли мне переоформлять кредит на себя? Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить. Любовь Добрый вечер, да это вполне законно, поскольку любое лицо даже не наследник может добровольно погасить кредит. и такой платеж конечно будет засчитан если вам дадут правильные реквизиты для оплаты кредита. Поскольку вы точно собираетесь вступать в право наследования и вы не хотите платить кредит с ещё и набежавшими процентами то конечно лучше оплатить его добровольно. по переоформлению -да это лучше сделать в банке Для этого Вам необходимо известить банк, Напишите заявление, приложив свидетельство о смерти и свидетельства о праве на наследство. И долг со всеми правами и кредитом будет переведен на Вас. При этом счета должны быть также переоформлены Единственный момент хотел бы уточнить, когда был последний платеж по данному кредиту? Если срок исковой давности не прошёл-то лучше его оплатить сейчас, с Уважением, юрист Москвитин А.И.

Дмитрий Квон · Answer

Любовь, здравствуйте! правильно ли это, законно ли, платить кредит за умершего, не являясь ещё пока его наследником? С экономической точки зрения это правильно, что можно оплатить. Законно, так как это может сделать любое лицо. ГК РФ Статья 313. Исполнение обязательства третьим лицом 1. Кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо. 4. В случаях, если в соответствии с настоящей статьей допускается исполнение обязательства третьим лицом, оно вправе исполнить обязательство также посредством внесения долга в депозит нотариуса или произвести зачет с соблюдением правил, установленных настоящим Кодексом для должника. 5. К третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса. Если права кредитора по обязательству перешли к третьему лицу в части, они не могут быть использованы им в ущерб кредитору, в частности такие права не имеют преимуществ при их удовлетворении за счет обеспечивающего обязательства или при недостаточности у должника средств для удовлетворения требования в полном объеме. Будет ли платеж засчитан должным образом, не уйдет ли в «никуда»? У Вас будут платежные документы. Перед оплатой обратитесь в банк, чтобы они выдали платежные документы, что именно Вы оплатили кредит. Нужно ли мне переоформлять кредит на себя? Нет, не нужно. Далее, если наследники вступят наследство и долг будет разделен на всех. Вы сможете взыскать уплаченные денежные средств в регрессном порядке с них.

Руслан Шахбанов · Answer

Здравствуйте, Любовь! Вопрос такой: правильно ли это, законно ли, платить кредит за умершего, не являясь ещё пока его наследником? Будет ли платеж засчитан должным образом, не уйдет ли в «никуда»? Нужно ли мне переоформлять кредит на себя? Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить. Любовь Судя по вопросу по кредитному договору есть просрочка исполнения денежного обязательства, в таком случае банк будет обязан принять исполнение от вас как от третьего лица на основании ст. 313 ГК РФ. Целесообразно также проконсультироваться со специалистом банка на этот счет и сослаться на нижеприведенную статью. Если деньги будут оплачены строго на расчетный счет умершего должника и у вас будет чек оплаты, то беспокоиться вам будет не о чем. ГК РФ. Статья 313. Исполнение обязательства третьим лицом (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) Позиции высших судов по ст. 313 ГК РФ >>> 1. Кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо. 2. Если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях: 1) должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства; 2) такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество. 3. Кредитор не обязан принимать исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. 4. В случаях, если в соответствии с настоящей статьей допускается исполнение обязательства третьим лицом, оно вправе исполнить обязательство также посредством внесения долга в депозит нотариуса или произвести зачет с соблюдением правил, установленных настоящим Кодексом для должника. 5. К третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса. Если права кредитора по обязательству перешли к третьему лицу в части, они не могут быть использованы им в ущерб кредитору, в частности такие права не имеют преимуществ при их удовлетворении за счет обеспечивающего обязательства или при недостаточности у должника средств для удовлетворения требования в полном объеме. 6. Если третье лицо исполнило обязанность должника, не являющуюся денежной, оно несет перед кредитором установленную для данного обязательства ответственность за недостатки исполнения вместо должника.

Виктор Григорьев · Answer

Здравствуйте. В соответствии с законом, долги наследодателя не входят в наследственную массу . В действительности, п. 1 ст. 1755 ГК РФ, устанавливает ответственность наследников по долги наследодателя, а не включает их в наследственную массу. Долг не может являться наследством. Пунктом 3 данной статьи установлено следующее. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению. Исходя из сказанного, нет никакой необходимости для обращения в банк и требовать перевод долга на себя. Возникновение в связи с этим ответственности по долгам наследодателя не означает, что вы обязаны заняться оформлением этих долгов. Тем более, что кредитору известно о смерти заемщика. Взыскание долга с наследников — право, а не обязанность кредитора, но не обязанность наследника. И если это в его интересах, и банк считает необходимым взыскать долги с вас, право предъявить такие требования в пределах срока исковой давности возникает у банка. Поэтому принимать меры к взысканию с вас образовавшегося долга обязан банк, а не вы. При этом, если банк пропустил или пропустит срок исковой давности, он вообще лишится права что-либо взыскивать с вас.

Алексей Максименко · Answer

Здравствуйте, Любовь! Согласен с коллегами — платить нужно, иначе процентов за неуплату не избежать. Добавлю выдержку из разъяснения Верховного суда РФ как раз по Вашей ситуации: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» 61. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, — по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда. Вместе с тем, установив факт злоупотребления правом, например, в случае намеренного без уважительных причин длительного непредъявления кредитором, осведомленным о смерти наследодателя, требований об исполнении обязательств, вытекающих из заключенного им кредитного договора, к наследникам, которым не было известно о его заключении, суд, согласно пункту 2 статьи 10 ГК РФ, отказывает кредитору во взыскании указанных выше процентов за весь период со дня открытия наследства, поскольку наследники не должны отвечать за неблагоприятные последствия, наступившие вследствие недобросовестных действий со стороны кредитора.

Татьяна Андреева · Answer

Здравствуйте, Любовь! правильно ли это, законно ли, платить кредит за умершего, не являясь ещё пока его наследником? Любовь Наследниками вы все уже являетесь. Потому что в силу положений ст. 1113 ГК РФ наследство открывается с момента смерти гражданина. И к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства (ст. 1116 ГК РФ). Проще говоря, независимо от того, получили Вы свидетельство о праве на наследство или нет, если Вы уже подали заявление о принятии наследства нотариусу или же собираетесь его подавать в установленный законом шестимесячный срок, наследственное имущество и обязательства наследодателя уже принадлежат наследникам. А потому Вы становитесь универсальным правопреемником умершего заемщика. То есть, обратитесь в банк с заявлением о смерти заемщика, приложите копию свидетельства о смерти. Банк предложит подписать обязательство об исполнении кредитных обязательств. И далее, до принятия наследства в июле благополучно зачисляйте на счёт, с которого производятся удержания по ипотечному кредиту, необходимую сумму. Когда свидетельства будут получены, банк оформит дополнительное соглашение к кредитному договору, по которому все наследники заменят сторону в обязательстве и станут созаемщиками. Удачи!