Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли лишить ребенка жены доли в квартире, купленной за мат капитал?
Доброго времени суток. У меня в Вам вопрос по поводу раздела имущества. Несколько лет назат,мы (семья из 4 человек) приобрели в собственность квартиру по мат.капиталу. Квартира разделена между супругой и двумя несовершеннолетними детьми 8 и 15 лет. Старший(мой пасынок) очень проблемный ребёнок,в школе не учится,имеет приводы в милицию и (т.д)недавно заявляет о том,что хочет продадь свою долю а квартире.
Можем ли мы лишить его доли в квартире по закону ?
Уважаемый Барис!
1. Ваш пасынок не может совершать сделки с имуществом до наступления полной дееспособности — 18 лет без согласия родителей. (ст. 21 ГК РФ)
Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
2. Является ли пасынок усыновленным Вами? Если да, то Вы так же несете ответственность за его сделки и можете запретить.
3. При продаже доли в общей долевой собственности, (по достижении совершеннолетия) собственник доли обязан вначале предложить свою долю остальным дольщикам на тех же условиях что и третьим лицам. Несоблюдение этого правила влечет недействительность сделки.
4. Готовится закон о недопустимости отчуждения микродолей в квартирах
Здравствуйте Варис Радикович! Лишить ребенка доли Вы не можете. Как Вам уже ответили произвести какие либо сделки со своей долей до достижения 18 лет мальчик не сможет, но и достигнув 18 лет продать ему свою долю будет очень сложно. Первоночально он должен будет предложить Вам выкупить у него долю, а уже после продавать ее третьим лицам.
Однако хочу отметить, что продать долю в квартире на практике фактически не возможно, так как никто не покупает.
Остались вопросы задавайте.
С Уважением Евгений !