НДФЛ с курсовой разницей при купле-продаже недвижимости за рубежом

Здравствуйте. 4 года назад купил квартиру за рубежом, в этом году продал. Я резидент рф. Покупка и продажа у нерезидентов рф и номинированы в евро. За это время курс евро вырос на 70%. Считается ли в этом случае выгода от куросвых разниц? И когда она возникает?

Алексей

Алексей, добрый день! Нет, в данном случае материальной выгоды, подлежащей налогообложению НДФЛ не возникает поскольку понятие материальной выгоды для целей налогообложения указанным налогом содержится в ст. 212 НК