Доброе время суток! я являюсь собственником комнаты в общежитии. Какие документы необходимо подготовить, чтобы продать комнату? Раньше требовалось собрать отказы от покупки с других собственников комнат в общежитии. Одни говорят достаточно просто письменного отказа, другие настаивают на нотариальном отказе. как правильно?
Добрый день, Ирина!
При продаже комнаты у собственников остальных комнат возникает право преимущественной покупки и по аналогии с продажей доли в праве общей долевой собственности на квартиру вам необходимо уведомить их установленным законом способом.
В связи с тем что способ не конкретизирован на практике таким способом является отправка уведомления о преимущественном праве покупки либо заказным письмом с простым уведомлением либо ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Затем ожидаете в течение 30 дней со дня получения в отделение Почты России получателя.
Нотариальный отказ же является одним из способов, который позволяет ускорить этот процесс и не ожидать ответа в течение 30 дней, но не является обязательным и единственно возможным.
Покупатель хочет оплатить покупку через материнский капитал. В этом случае тоже не потребуется нотариально подтверждённого отказа?