Добрый день! Скажите, пожалуйста, когда можно будет продавать квартиру без выплаты налога на доходы от ее продажи, если квартира была куплена у застройщика в конце 2014 года по договору паевого взноса? С какого момента отсчитывать 3-5 лет? Как определить, сколько лет должна находится квартира в собственности, 3 или 5 лет?
Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста, когда можно будет продавать квартиру без выплаты налога на доходы от ее продажи, если квартира была куплена у застройщика в конце 2014 года по договору паевого взноса? С какого момента отсчитывать 3-5 лет?
С момента, когда будет зарегистрировано право собственности. Как я понимаю, у вас его еще нет.
Как определить, сколько лет должна находится квартира в собственности, 3 или 5 лет?
Для вас 5 лет.
3 года — это для специальных случаев в виде наследства, приватизации и т.д.
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
А не с момента полной выплаты паевого взноса?
Нет. Имеет значение только право собственности.