Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли право ИП сдавать в субаренду часть комплекса физ лицу?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, ИП снимает в аренду нежилой комплекс, имеет ли они право сдавать в субаренду часть комплекса физическому лицу?
Здравствуйте надежда!
ГК РФ Статья 615. Пользование арендованным имуществом
1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
3. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Если в договоре аренды предусмотрено право арендатора сдавать арендованное помещение в субаренду, то да, имеет.
ИП имеет право сдавать в субаренду часть комплекса
фкизическому лицу или необходимо открывать ИП?
Кодекс не разделяет в данном случае. Можно как физическому так и ИП так и юридическому лицу сдать имущество в субаренду.