Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как взять ипотеку в 18 лет, если я сирота?
Здраствуте, хочу взять квартиру в ипотеку, но проблема в том что я сирота, мне 18 и учусь чтобы не потерять пенсию, но мне нужна квартира, у меня есть определенная сумма, но она с работ в которых я работала не официально, и так я могу работать не официально, как бы черный доход.
Здравствуйте, Ксения! Если Вы сирота и у Вас имеется соответствующий документ органа местного самоуправления, то федеральным законодательством Вам предусмотрено внеочередное безвозмездное получения жилого помещения по договору социального найма. Основание: Федеральный закон «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» от 21.12.1996 N 159-ФЗ.
Здравствуйте, Ксения. Можете ли вы получить ипотеку, решает только банк, а не юристы. Причем в каждом банке свои правила. Обращайтесь в банк и выясняйте. Есть банки, для которых не нужны официальные справки о доходах, достаточно заполнить по форме банка.
И нужно понимать, что если вы сейчас купите квартиру, то государство уже не будет вам предоставлять квартиру бесплатно как сироте, т.к. вы уже будете обеспечены жильем.
Ксения, здравствуйте!
У каждого банка предусмотрены свои критерии требований к заемщикам по ипотечным кредитам. Тем не менее, существует ряд требований, которые являются обязательными во всех банках.
Во-первых, это наличие гражданства РФ и возраст заемщика — не менее 21 года на момент предоставления кредита и не более 75 лет на момент возврата кредита (срок возврата полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика или каждого из платежеспособных созаемщиков). Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.
Во-вторых, трудовой стаж. Как правило, он должен составлять не менее полугода на текущем месте работы и не менее одного года общего стажа за последние пять лет. Однако есть исключения, когда это требование не распространяется на заемщиков — если клиенты получают зарплату на счета в банке, с которым будет заключен ипотечный кредитный договор, то подтверждать своё трудоустройство не нужно.
И третье требование — это привлечение созаемщиков по кредитному договору. Созаемщиками могут быть физические лица, чей доход учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг титульного заемщика привлекается в созаемщики в обязательном порядке вне зависимости от его возраста и платежеспособности. К исключению относится наличие брачного договора — в этом случае супруг привлекается в качестве созаемщика по желанию.
Иногда даже при наличии всех требований, предъявляемых банком к клиентам по ипотечным кредитам, возможен отказ в заключении кредитного договора. Банки ссылаются в этих случаях на свое право не объяснять клиенту причины отказа. Но предположительно это может быть отрицательная кредитная история, поручительство по проблемным кредитам, наличие долговых обязательств и другие причины.
Всего доброго!