Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
КАк создать НП внутри СНТ?
Устали судиться с хамством и беспределом председателя ,выиграли суд по предоставлению отчетности и других документов .Получили ответ от председателя что только собрание может предоставить нам сметы и договора , бухгалтерская отчетность под запретом .Решили создать НП внутри СНТ но у нас нет в СНТ ГЕн плана ,свою долю из земли общего пользования выделить не можем , нас 12 членов СНТ из 65 ,У каждого из нас 30- 40 соток земли то есть половина земли всего СНТ.КАк нам создать свое юридическое лицо для развития инфраструктуры и улучшения качества жизни .
Здравствуйте, Татьяна.
Запрета на создание общества, НП, или ТСН, членами СНТ нет, однако Вы не сможете управлять имуществом общего пользования, так как оно является совместной собственностью членов СНТ.
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»Статья 4. Формы садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений
2. В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 настоящего Федерального закона, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам.
То есть, Ваше общество может управлять только Вашим имуществом, то есть Вашими земельными участками и имуществом на них.
Какие цели Вы преследуете созданием НП (некоммерческим партнерством) ?
С уважением! Г.А. Кураев
Добрый день, Татьяна.
Поддержу коллегу с его ответом, а также дополню некоторые моменты.
Как вариант, создание ТСН — товарищества собственников недвижимости будет наиболее оптимальным в вашем случае, так как вы, уже отдельно от СНТ сможете управлять только своим имуществом и вкладываться в его развитие.
Согласно ГК РФ
Статья 123.12. Основные положения о товариществе собственников недвижимости
1. Товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
Статья 123.13. Имущество товарищества собственников недвижимости
1. Товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.
Перечень вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания членов ТСЖ, определен положениями ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, которая содержит в т.ч. пункт 4. Этот пункт, устанавливает, что к компетенции общего собрания членов ТСЖ относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. Указанный перечень сформулирован открытым — в пункте 13 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ установлено, что к компетенции общего собрания членов ТСЖ относятся и другие вопросы, предусмотренные ГК РФ или иными федеральными законами. В соответствии с ч. 3 этой статьи уставом ТСЖ к компетенции общего собрания членов товарищества помимо указанных в ч. 2 данной статьи также может быть отнесено решение иных вопросов.
Перечень вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), определен положениями п. 1 ст. 21 Закона 1998 г. о садоводческих, огороднических и дачных объединениях, которая содержит в т.ч. пункт 10. Этот пункт, устанавливает, что к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.
Второй вариант — смените председателя СНТ, если хотите и проще в вашем случае будет управлять всем имуществом СНТ.
Обычно порядок назначения председателя такой:
проводят общее собрание и общим решением назначают нового председателя, все фиксируется протоколом и вносится в налоговую изменение. Далее, председатель как должностное лицо, может сменить и бухгалтерию, если они не выполняют свои обязанности, согласно законодательству.
Как вариант, могу предложить Вам создать товарищество собственников недвижимости, если таковая имеется в собственности.
Перечень документов для регистрации следующий:
1. Протокол общего собрания
2. Заявление о государственной регистрации, удостоверенное нотариусом (форма Р11001)
3. Квитанция об уплате государственной пошлины (4000 рублей).
4. Устав (2 экз).
5. Гарантийное письмо от собственника помещения о предоставлении места нахождения организации. (Либо местом нахождения указывать жилое помещение одного из учредителей)
Срок принятия решения о государственной регистрации — 5 дней.
Пример судебной практики по регистрации ТСН.
docs.pravo.ru/document/view/72482190/?mode=full
Права членов ТСН необходимо прописывать в Уставе.