Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли выкупить землю под гаражом в ГСК?
Наш гаражный кооператив находится на земле временного пользования. Кооператив платит земельный налог за занимаемую площадь государственной земли но договора аренды с государством нет. Официальный статус земли-временное пользование. Могу ли я самостоятельно пойти в администрацию и попросить выкупить участок земли под моим гаражем по кадастровой стоимости? Председатель подал документы на договор аренды. Одобрят договор или нет это еще под вопросом. Полгода примерно должно пройти.
Здравствуйте!
Для оформления вашего гаража возможны два варианта:
1) индивидуальное оформление
2) коллективное
В первом случае необходимо чтобы ваше строение было поставлено на кадастровый учет и на него было оформлено право собственности. Также необходимо размежевать участок именно под вашим строением, затем обращаться в местную администрацию с заявлением об аренде данного земельного участка. Так как это кооператив и один земельный участок раздел будет очень проблематичным
Во втором случае (наиболее правильном) все собственники гаражей в кооперативе ставят их на кадастровый учет (при массовой постановке делать это будет один кадастровый инженер, и стоить это буде гораздо дешевле) и председатель обращается в местную администрацию с общим заявлением от всех собственников об аренде данного земельного участка. При этом у всех собственников гаражей будет свидетельство на строение + договор субаренды с обществом на долю в праве.
Спасибо за ответ. А именно выкупить самостоятельно в право собственности такого варианта быть не может? Всетаки аренда это не так надежно как право собственности