Николай, здравствуйте!
ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Вы являетесь собственником квартиры, где у Вас имеется постоянная регистрация? Если да, то см. п.5.
Скажите пожалуйста, насколько это законно, требовать уплату у человека, который на данный момент проживает в другой квартире и платит кварплату за другую квартиру, не являясь при этом собственником квартиры с долгом ?
Если Вы собственник квартиры, то возникает, указал выше.
Нужно посмотреть судебное решение на основании, которого с Вас взыскивается задолженность.
Насколько я знаю, одного собственника этой квартиры, который не прописанного в ней, нет в данном исполнительном производстве, почему собственника не включили, а зарегистрированного человека включили?
Нужно смотреть решение суда, а не исполнительное производство.
Каковы последствия неуплаты по исполнительному листу, могут ли собственники в счет долга передать квартиру ФССП для реализации? (сумма долга является почти половиной от ее рыночной стоимости)
Последствия- судебный пристав будет принудительно взыскивать задолженность, налагать арест на денежные средства на счетах, на имущество, которое будет принудительно реализовано.
Вы можете передать имущество для реализации и погашения долга, либо сами реализовать имущество и погасить долг.
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 05.12.2017) «Об исполнительном производстве»
Статья 87. Реализация имущества должника
1. При отсутствии спора о стоимости имущества должника, которая не превышает 30 000 рублей, должник вправе реализовать такое имущество самостоятельно. Принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.
3. Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя — также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.
В возражениях относительно исполнения судебного приказа сошлитесь именно на то, что только на сайте ФССП узнали о наличии судебного приказа. Копию данного приказа по почте не получали.
Если Вы зарегистрированы по месту жительства в данном жилом помещении, и у управляющей организации нет сведений о том, что Вы временно зарегистрированы по другому адресу, то они вполне правомерно потребовали с Вас оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и обратились с этими требованиями в суд.
При этом и с собственника квартиры также могли взыскать эту задолженность в том же размере.
Скорее всего, и с Вас, и с собственника задолженность взыскана солидарно (просто в отношении собственника отдельное исполнительное производство).
А вот за перерасчетом можно обратиться только в пределах предшествующих 6 месяцев.
Как указано в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354: