Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Как получить разрешение опеки при продаже квартиры с долями несовершеннолетних?

Здравствуйте!

Мы проживаем в Бийском районе Алтайского края. Доли детей (два сына) в жилом доме по 1/10. Намерены переехать в другой регион. Планировали доли детей от продажи дома внести на их счёт пропорционально долей, для последующей покупки жилья уже на новом месте жительства. При обращении в органы опеки получили ответ, что в нашем регионе запрещено перечислять деньги на счёт детей, а возможно только выделение долей в другой квартире. Но квартиру мы ещё не подобрали, соответственно нет предварительного договора купли. Таким образом, опека отказывает нам в продаже. На вопрос, какими актами запрещено внесение долей на сберкнижку детей, ответа мы не получили. Что делать?

Показать полностью

29 января 2018, 10:54, Евгений, г. Бийск

продажа квартиры согласие органов опеки на продажу

Елена Искибаева

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте Евгений!

Отсутствие предварительного договора купли-продажи конечно усложняет ситуацию, но в любом случае отказ органов опеки и попечительства можете оспорить в судебном порядке по правилам кодекса административного судопроизводства РФ.

Вам нужно получить (если еще не получили) письменный ответ органов опеки и попечительства. В заявлении нужно указать основания, по которым считаете, что права и интересы детей (в том числе имущественные) не нарушаются, а сделка купли-продажи недвижимости необходима для совершения переезда в другой город.

29 января 2018, 11:11

Ирина Костромина

Юрист, г. Калининград

Здравствуйте Евгений!

Все сделки с имуществом, принадлежащим несовершеннолетним, осуществляются исключительно с предварительного согласия органа опеки и попечительства.

Предварительное согласие на отчуждение жилых помещений, в числе собственников которых находятся несовершеннолетние, выдается, как правило, при условии одновременного приобретения на имя ребенка равноценной или большей жилой площади, что является действенной мерой защиты прав детей независимо от их категории (дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, дети из неблагополучных семей, дети, проживающие с родителями).

Ваше намерение перечислить денежный средства на расчетный счет детей от совершенной сделки без разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки противоречит требованиям законодательства.

29 января 2018, 11:14

Похожие вопросы

586 ₽

Семейное право

Или же для того чтобы получить субсидию на себя и 2-х детей лучше оставаться вне брака?

Я военнослужащий, проживаю в служебной квартире с женой, брак не зарегистрирован, есть сын 2023 г. рождения,планируем второго ребенка.У жены есть гражданская ипотека. Не расписываемся по причине того,что выплаты по субсидии будут значительно меньше (буду частично обеспечен). Скажите пожалуйста, если жена переоформит квартиру на родственников или продаст,после чего мы зарегистрируем брак. Смогу ли я получить субсидию на всех членов семьи,оставаясь в правовом поле? Потребуется ли ждать 5 лет после продажи квартиры жены,чтобы иметь право на полный объём субсидии? Или же для того чтобы получить субсидию на себя и 2-х детей лучше оставаться вне брака? Поясните пожалуйста какими статьями документов руководствоваться в моём случае

Вчера в 06:46, вопрос №4096349, Александр, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

Могут ли забрать единственную квартиру, собственником которой ты являешься при банкротстве, но при этом ты прописан и проживаешь в другой квартире, доли на которую у тебя нет?

23 апреля, 20:14, вопрос №4096012, Ильдар, г. Стерлитамак

1 ответ

Налоговое право

Правильно ли я понимаю что при подаче 3НДФЛ физ лица (продажа квартиры) попимо стоимости приобретения этой

Правильно ли я понимаю что при подаче 3НДФЛ физ лица (продажа квартиры) попимо стоимости приобретения этой квартиры учитываются так же затраты на проценты по ипотеке и тем самым снижается налогооблагаемая база?

23 апреля, 17:28, вопрос №4095905, Павел, г. Саратов

1 ответ

Жилищное право

У меня такой вопрос, я продаю свою квартиру и переезжаю в другой город, при продаже квартире я должна

Здравствуйте! У меня такой вопрос, я продаю свою квартиру и переезжаю в другой город, при продаже квартире я должна выписаться из квартиры, а другую в другом регионе я еще не купила, в течении какого времени я должна прописаться, что бы избежать штрафа!

23 апреля, 16:22, вопрос №4095810, Ирина, г. Якутск

1 ответ

Жилищное право

В том же году приобрел квартиру большей площади и кадастровой стоимости 3

Применимо ли в данном случае действие статьи 217.1 п2.1 НК если я: 1. Продал квартиру доставшуюся по наследству со сроком владения менее 3 лет 2. В том же году приобрел квартиру большей площади и кадастровой стоимости 3. В семье 2 несовершеннолетних ребенка 4. Имею долю 1/2 в квартире в которой проживаем, но ее площадь меньше чем та, которую приобрел Можно ли при таких условиях быть освобожденным от уплаты налога с продажи квартиры?

23 апреля, 04:52, вопрос №4094856, Андрей, г. Москва

1 ответ