8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возможно ли перевести ипотеку на мужа и вложить материнский капитал?

Здравствуйте, в 2014 г. мы с мужем купили квартиру в ипотеку, но ипотеку оформили на родного брата мужа, за кредит платим мы и квартиру брали для себя, мужу не одобрили ипотеку потому что он работал не официально, на данный момент он работает по трудовому договору. Возможно ли перевести ипотеку на мужа и вложить материнский капитал?

24 января 2018, 08:58, Юлия, г. Нижний Новгород
Дмитрий Протасюк
Дмитрий Протасюк
Юрист, г. Нижний Новгород

Добрый день, Юлия. Если сухо проанализировать ситуация, получается, что заемщиком является брат мужа, квартира принадлежит ему, но находится в залоге у банка. Вы с мужем к квартире не имеете никакого отношения, если только вы каким-то образом не оформили письменно договоренности с братом.

В любом случае: замена лиц в кредитном/ипотечном договоре возможна лишь с согласия кредитора. Обратитесь в банк к специалистам. Если они пойдут на изменение договора, то хорошо. А так получается, что вы по доброй воле оплачиваете кредит чужого человека за квартиру , которая вам не принадлежит.

Если требуется что-то уточнить по ситуации, уточните или поправьте , если я в чем-то не прав.

24 января 2018, 17:40
1
0
1
0
Юлия
Юлия
Клиент, г. Нижний Новгород

Брат мужа согласен на переоформление ипотеки

25 января 2018, 06:24
Консультация юриста бесплатно
Татьяна Андреева
Татьяна Андреева
Юрист,

Юлия, здравствуйте!

Навряд ли банк согласится перевести обязательства по кредиту и залогу на другое лицо. Обязать его никто не вправе, поэтому попытайтесь договориться. Для этого брату нужно обратиться с письменным заявлением о разрешении сделки по отчуждению ипотечного жилья с переходом кредитных обязательств на вашего мужа.

Редко, но бывает, что банк даёт такое согласие, хотя переоформление документов — процедура затратная для заемщиков (новая оценка жилья, сбор и предоставление в банк всех документов).

Если же муж станет заемщиком, то погашение материнским капиталом вполне реально.

В Постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» закреплено, что материнский капитал можно направить на уплату первоначального взноса по ипотечному кредиту, погашению основного долга и уплату процентов по уже взятому ипотечному кредиту.

При этом важно, что кредит взят либо в банке, либо в кредитном потребительском кооперативе, который работает не менее 3 лет со дня государственной регистрации, либо в иной организации, осуществляющей предоставление займа по договору, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.

Всего доброго!

03 февраля 2018, 20:05
0
0
0
0
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Материнский капитал
Здравствуйте хотим продать квартиру взяли ипотеку, и вложили материнский капитал, скажите нам обоим детям нужно выделять доли в жилом помещении, старшей 19 лет?
Здравствуйте хотим продать квартиру взяли ипотеку, и вложили материнский капитал, скажите нам обоим детям нужно выделять доли в жилом помещении, старшей 19 лет?
09 июня, 04:39, вопрос №3052171, Олеся, г. Владивосток
1 ответ
Семейное право
Здравствуйте, как проходит развод с беременной женой и двумя несовершеннолетними детьми, при, взятом в ипотеку доме и вложенном материнской капитале?
Здравствуйте,как проходит развод с беременной женой и двумя несовершеннолетними детьми,при,взятом в ипотеку доме и вложенном материнской капитале?
08 июня, 01:21, вопрос №3051544, Марина, г. Москва
1 ответ
Семейное право
Можно ли сразу после оформления дарственной вложить материнский капитал на строительство этого дома, и частями или полной суммой можно его получить?
Добрый день. Скажите, первый ребёнок родился в 2014, второй в ноябре 2019. Моя мама хочет оформить на меня дарственную на частный дом. Дом чисто коробка, без света, воды, газа. Можно ли сразу после оформления дарственной вложить материнский капитал на строительство этого дома, и частями или полной суммой можно его получить? И дать доли всем членам моей семьи.
03 мая 2020, 15:41, вопрос №2762347, Мария, г. Волгоград
1 ответ
Ипотека
Возможно ли перевести ипотеку на покупателя?
Купила квартиру в ипотеку в строящемся доме с использованием материнского капитала. Хочу продать ее и купить дом. Покупатель тоже хочет оформить ипотеку на квартиру. Возможно ли это, возможно ли перевести ипотеку на покупателя? Как правильно продать такую квартиру.
02 октября 2017, 07:10, вопрос №1767400, Эльвиры, г. Уфа
2 ответа
Ипотека
Возможно ли погашение ипотечного кредита на дом материнским капиталом?
Куплен дом по ипотеке и квартира по военной ипотеке возможно ли погашение ипотечного кредита на дом материнским капиталом?
07 октября 2015, 09:19, вопрос №998692, Андрей, г. Ростов-на-Дону
1 ответ
Дата обновления страницы 25.01.2018