Здравствуйте!
ВЫ не написали заключали ли ВЫ с арендатором письменный договор. Если заключали, то нужно руководствоваться условиями договора.
ГК РФ Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества
2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт инести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Если договор не заключен, то обращайтесь в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскании убытковЕсли потребуется юридическая помощь, поддержка, обращайтесь в личные сообщения. Обязательно окажу полную юридическую поддержку (консультации, составление документов).