Здравствуйте! Часть 2 статьи 69 Жилищного Кодекса РФ гласит, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Не имеет никакого значения кто-именно указан квартиросъемщиком (нанимателем) квартиры. Вы уже являетесь стороной договора социального найма и вместе с ребенком имеете ровно те же права на квартиру, что и Ваш отец.
Договор социального найма может быть расторгнут в следующих случаях (ст. 83 ЖК РФ):
1. Выезд нанимателя и членов его семьи в другое место жительства;
2. Невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
3. Разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
4. Систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
5. Использования жилого помещения не по назначению.
За исключением первого пункта все остальные допускаются только в судебном порядке. Кроме того, гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета в том случае, если добровольно выехал из квартиры, вывез свои вещи и тем самым расторг в отношении себя договор соц.найма.
В настоящее время я не вижу оснований, по которым Вы могли бы требовать расторжения договора в отношении Вашего отца — он пользуется квартирой по назначению, проживает в ней постоянно. Наличие задолженности по коммунальным платежам дает основание местной администрации требовать расторжения договора и выселения ВСЕХ проживающих в квартире лиц. Но администрация этим правом не воспользовалась.
И еще… Относительно приватизации квартиры. Для приватизации необходимо получить согласие всех зарегистрированных в квартире лиц. Если таковое согласие есть, то Вы вправе в судебном порядке выселить тетку с ее семьей и впоследствии, вместе с отцом, подать документы на приватизацию.
