Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как предоставляется вычет в 1 млн рублей в декларации?
Здравствуйте, уважаемые юристы!
Составляю декларацию за 2017 год, мной были проданы объекты недвижимости, владел ими 2 года, а именно:
1.Земельный участок за 300 т.р.
2,3.Дом с земельным участком за 800 т.р.
Интересует вопрос, как к этим объектам недвижимости применить вычет в 1 млн. рублей: за все три 1100000 руб минус 1 млн. или допускается выбрать только один объект из этих трех? Путаница у меня возникла из-за того, что я не понимаю, дом с земельным участком считать за один объект или два разных: 1 млн. вычета куда в этом случае применить можно? Просьба как-то написать доступно для понимания, в декларации к каждому объекту нужно ставить либо код вычета 901, либо "вычет не предоставляется", а сколько раз этот вычет на 1 млн. можно выбрать или как распределить на эти три объекта, я никак не могу разобрать.
Здравствуйте!
Согласно ст. 220 НК РФ
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
— т.е. Вы можете сложить весь свой доход от реализации имущества данной категории и от всей совокупности этого дохода отнять 1 000 000р. (т.е. в Вашем случае налогооблагаемая база составит 100 000р.). В декларации указываете сумму вычета при продаже дома с зем. участком 800 000р., при продаже земельного участка 200 000р. Если у Вас на какой либо объект сохранились документы подтверждающие этого объекта (в случае именно приобретения), то вместо этого вычета Вы имеете право
«уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.»
Например, на дом и зем. участок Вы воспользуетесь вычетом в размере 800 000р. (от 1 000 000), а на зем. участок у Вас есть документы, подтверждающие, что Вы его купили за 250 000р., тогда налогооблагаемая база у Вас будет 50 000р.