Чем грозит покупателю неявка к нотариусу?

мы покупаем жилье реелторы и продавци выдвигают всевозможные проблемы . не позволяют нам встечаться решать интересующие нас вопросы откладывают на неопеделенное время не допаскают в квартиру для осмотра и снятия показаний счетчиков на воду.тепло элетроэнергию.Мы заплатили 50000руб в качестве залога.но не оформили соглашения о задатке опять же по вине реэлтора т.к они скзали что оно не оформляется с 2010 года сможем ли мы вернуть наши деньги на основании расписки покупателя и предварительного договора.в расписке указаны данные паспорта.есть подписи и продавца что дениги получил и покупателя что пеньги передал.