Здравствуйте, Юлия! Согласно ст.9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:
Статья 9. Расторжение договора
1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;
2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;
3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;
4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;
5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;
2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе превышения допустимого изменения общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, которое может быть установлено в договоре в размере не более пяти процентов от указанной площади;
3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
В данном случае Вы можете расторгнуть договор долевого участия, поскольку застройщик существенно отступил от условий договора и требовать возврата уплаченных денежных средств.
Юлия, как вариант Вы можете требовать от застройщика соразмерного уменьшения цены договора. Вопрос в первую очередь необходимо решать в претензионном порядке. Составьте письменную претензию и вручите застройщику, второй экземпляр оставьте себе с подписью, печатью и входящим номером. Либо можете направить претензию заказным письмом с уведомлением на адрес, указанный в договоре.
В случае расторжения договора Вы имеете право на получение от застройщика процентов за пользование денежными средствами в двойном размере (ч.2 ст.9 ФЗ № 214).
Для помощи в составлении претензии можете обратиться ко мне в чат.