Здравствуйте. Какой договор оформлять ООО при сдаче в аренду земельного участка? Субаренды или аренды? Имущество принадлежит физическому лицу, но находится в безвозмездном пользовании у ООО?
Доброго дня!
Важно, чтобы в договоре безвозмездного пользования было предусмотрено право ссудополучателя передавать земельный участок во владение и пользование третьих лиц.
Субаренда — это последующая аренда, когда такое право предусмотрено договором.
Отношения по безвозмездному пользованию имуществом принято в теории гражданского права отличать от арендных отношений.
В вашем случае рекомендую делать обычный договор аренды, ошибки не будет, поскольку субаренда всего лишь разновидность обычной аренды.
Земельный участок не может находится в безвозмездном пользовании у ООО, вы что то не правильно поняли. между физ лицом и ооо может быть в аренде. если в свою очередь ооо сдает участок с согласия собственника еще кому то то будет заключаться договор субаренды, который составляется в той же форме в какой составлен договор аренды земельного участка между физ лицом и ООО. договора сроком больше года подлежат госрегистрации
Физическое лицо не обязано применять в своих правоотношениях с 3-ми лицами рыночные цены. Так что, можете сдать хоть за рубль, хоть за сто.
Запрет на безвозмездное пользование ОООшкой земельным участком своего учредителя нигде не содержится.
связи с тем, что собственником имущества являетесь Вы, а не ООО, то закон
не запрещает такой вид сделки между учредителем ООО и ООО. А вот ОООшка преследует цель — извлечение прибыли — и само ООО обязано применять рыночные цены в своих сделках.