Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я продать модульный магазин без согласия супруги, если иск о разделе имущества уже в суде?
могу ли я продать модульный магазин без согласия супруги
иск о разделе имущества в суде появился выгодный покупатель
Здравствуйте, Александр! В отношении продажи имущества, находящейся в общей совместной собственности супругов применяется ст.35 СК РФ:
СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Если супруга в дальнейшем не будет возражать против такой сделки (не оспорит ее в последующем) и Вы с ней придете к консенсусу (компенсируете ей причитающуюся долю в денежном выражении, например), то продажа магазина без ее предварительного согласия не принесет Вам проблем.
Здравствуйте, Александр!
В соответствии с п.1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Следовательно, Вы не можете продать магазин без согласия супруги, пока не закончится судебный процесс о разделе имущества.
Александр, здравствуйте!
Действующее семейное законодательство предусматривает необходимость предоставления согласия второго супруга в случаях распоряжения общим недвижимым имуществом, приобретенным в браке.
Данное правило предусмотрено п.3 ст. 35 Семейного кодекса. Если один из супругов намерен заключить сделку по распоряжению общим имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации (отчуждение недвижимого имущества); сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма (отчуждение долей в недвижимом имуществе), или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Если подобная сделка была произведена без получения нотариального согласия второго супруга, он вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Александр, если у вас остались вопросы, вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!