Квартира досталась по наследству мне и брату. Но брат живет в другом городе и я живу одна в этой квартире. Полностью коммунальные услуги плачу я. За содержание и кап ремонт могу ли я платить только половину за себя одну, брат должен платить что-то или нет?
Здравствуйте, Екатерина!
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 Гражданского кодекса РФ).
Из вопроса могу предположить, что у вас общая долевая собственность.
По общему правилу каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 Гражданского кодекса РФ).
При этом, у собственника понесшего расхода сверх своей доли, возникает право требования к другим участникам компенсации понесенных расходов (Апелляционное определение СК по гражданским делам Челябинского областного суда от 28 июля 2016 г. по делу N 11-9943/2016).
С учетом изложенного, Вы можете потребовать от брата компенсации в размере 50% (если ваши доли составляют по 1/2) от уплаченных сумм. При отказе, обращайтесь в суд.
В дополнение к ранее сказанному отмечу следующее.
Вы вправе требовать от управляющей компании заключения с Вами отдельного договора на коммунальные услуги, с учетом размера Вашей доли на квартиру (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за IV квартал 2006 года (вопрос 27).