Здравствуйте !Вопрос такой:берём ипотеку в Сбербанке .Выбрали квартиру ,но там неузаконена перепланировке санузла(снесена перегородка и заделала дверь).Одобрит ли нам Сбербанк ипотеку именно этой квартиры ?Очень понравилась .У продавца узаконивать сейчас нет времени .
Думаю. что вопрос решаемый. Сейчас Росреестр не проверяет наличие перепланировки. Поэтому можете купить, но только потом именно вас могут заставить восстановить в прежнее состояние, либо, как говорят, «узаконить».
Елена, здравствуйте!
При оформлении кредитного договора на покупку жилья заемщик должен предоставить в банк не только сам договор купли-продажи объекта недвижимости, но и все документы по приобретаемому объекту недвижимости, а также дополнительные документы, необходимые согласно требованиям законодательства.
Кроме того, заемщик должен представить в банк оценку рыночной стоимости покупаемого жилья.
Если нигде не всплывёт эта незаконная перепланировка, то вполне реальная сделка.
Если же оценщик обнаружит или ещё как-то выяснится — может возникнуть заминка при одобрении кредита. Раньше одобряли без проблем, сейчас могут и отказать.
