Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

248 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
248 юристов сейчас на сайте
  1. Гражданское право
  2. Договорное право

Расторжение договора

Добрый день. У меня такой вопрос. В 2012 году на фирме где я работаю был заключен договор аренды на неопределенный срок. Арендатор арендовал и исправно платил за аренду, но в марте этого года начались просрочки по платежам. Руководство прощало им так Арендатор ранее себя хорошо зарекомендовал. Накопился долг 350000 и они молча съехали. У нас теперь нет ни подписанного акта сверки, ни акта о сдаче помещения, ни соглашения о расторжении договора. Подскажите что можно сделать? И на будущее- если у арендатора долг и он соберется съехать как правильно юридически поступить?

1. Подписать акт сверки и составить соглашение о расторжении.

2. Подписать акт сверки и составить акт приема передач. Или и то и другое? С Уважением Марина.

23 Августа 2013, 11:48, вопрос №186936 Марина, г. Новосибирск
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 04.12.2016 мы ответили на 630 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (1)

  • Адвокат - Изосимов Станислав Всеволодович

    Здравствуйте Марина.

    Когда арендатору передается помещение необходимо составить акт приема-передачи, так как в противном случае будет трудно доказать, что договор аренды был исполнен арендодателем в части передачи помещений. Если объект аренды передан, то уже арендатор в случае спора должен доказать, что он вернул его арендодателю. Если он не докажет, то арендные платежи можно взыскивать с такого арендатора до момента подтверждения возврата имущества. Отсутсвие акта сверки само по себе не лишает возможности взыскать в арбитраже арендную плату. Если у Вас есть договор аренды и акт приема-передачи арендатору объекта аренды, то проблем никаких.

    23 Августа 2013, 11:54
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Станислав Всеволодович Большое спасибо за исчерпывающий ответ. И если можно ответьте еще на вторую часть вопроса.

    И на будущее- если у арендатора долг и он соберется съехать как правильно юридически поступить?

    1. Подписать акт сверки и составить соглашение о расторжении.

    2. Подписать акт сверки и составить акт приема передач. Или и то и другое? С Уважением Марина.

    26 Августа 2013, 08:47
stats