Дом был куплен 3 года назад с применением средств материнского капитала, они были перечислены продавцу. Сейчас обнаружили, что обременение не снято. Сам продавец не выходит на связь. Можно ли снять обременение самостоятельно, например запросив в пенсионном фонде какую-то выписку о том, что денежные средства перечислены продавцу? Что еще нужно для снятия обременения?
здравствуйте, если продавец своевременно не исполнил обязанности написать заявление в росреестр о снятии обременения в связи с исполнением обязанностей по договору купли-продажи, вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о снятии обременения. в суде вам нужно будет подтвердить полную оплату по договору купли-продажи после чего на основании решения суда регистрационная палата зарегистрируют прекращение обременение
Пожалуйста, оцените ответ
В Росреестр подается заявление обеих сторон сделки, в противном случае решается вопрос в судебном порядке.
Наш продавец не выходит на связь и не известен адрес. Получается в суде сразу и решать все вопросы? А зачем продавцу писать это заявление, он получил свои деньги и свободен. Или есть документ обязывающий его снимать обременение с проданного дома? Как убедить продавца в надобности подачи такого заявления, если конечно мы найдем его сами?
Так сначала в суд или росреестр, С пенсионного надо брать стравку, что они перечислили на счет продавца?
сначала в пенсионный фонд за справкой что они перечислили, после в суд получаете решение, после несёте решения в росреестр