Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли согласие всех собственников коммунальной квартиры на установку приборов учета ЖКХ?
Нужно ли согласие всех собственников коммунальной квартиры на установку приборов учета жкх? Можно ли принудить поставить если кто-то из собственников против к установке?
Здравствуйте, Алексей.
С одной стороны, собственники в коммунальной квартире обладают общим имуществом на праве долевой собственности (ст. 41-43 ЖК РФ) и обязаны нести бремя его содержания. Также Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») обязывает потребителей использовать приборы учета.
Но механизма принудить к совершению действий по установке приборов учета отсутствует.
Можно попробовать взыскать понесенные расходы, поскольку отсутствие приборов учета нарушает права тех жильцов, кто хочет платить по приборам и выполнять требование закона.
На самом деле, расходы на установку двух счетчиков не такие уж и большие — 600-700 руб. стоит один счетчик и 500 руб. каждый из них установить… Гораздо больше сэкономите, пользуясь приборами учета, так как при их отсутствии начисляют по нормативу, да еще и с повышающим коэффициентом.
Дело в том, что мне не хочет управляющая компания перерасчет делать при отсутствии более 5 дней, другие собственники не хотят, а по новому закону, возможно перерасчитать если причина не установки не приодолимая сила, а я их принудить не могу, а за них платить не хочу, они вообще не платят по своим счетам!
все правильно. Если есть техническая возможность установки счетчиков, то их отсутствие исключает перерасчет.
К сожалению, простого выхода тут нет. Можно пойти таким путем. Вручить другим сособственникам предложение установить счетчики, указав, что при отказе будете вынуждены в своих интересах установить за свой счет, а потом с них взыскать. Кроме того, предложить заключить соглашение о распределении расходов, например, пропорционально кол-ву проживающих (экземпляр соглашения нужно будет в УК, чтобы они в счета выставляли оплату). При отказе или если ответ на получите в разумный срок, тогда уже думать, с каким требованием обращаться в суд.
Поищите в интернете судебную практику, может найдете что-то сходное по ситуации.