Как можно продать комнату, купленную за материнский капитал?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Мы с супругой живем в гражданском браке у нас 2детей, старшему 3.5и младшему 2годика, пол года назад приобрели комнату под мат капитал, выделили доли, пожили но неустроило это жилье, у меня есть дом в котором прописан только я (достался от покойной матери)но я не оформил его на себя. Подумали и решили перебраться в этот дом. Можем ли мы продать комнату сейчас ,прописать ребятишек но выделить доли в течении полу года пока документы на дом будут делатся??