Есть участок для жилищного строительства, отличается ли его кадастровая стоимость от коммерческой?

Андрей, кадастровая стоимость участка исчисляется путем умножения его площади на утвержденный в субъекте РФ средний удельный показатель кадастровой стоимости в кадастровом квартале применительно к соответствующему виду разрешенного использования. Нормативными правовыми актами каждого субъекта РФ установлены конкретные средние удельные показатели кадастровой стоимости, исчисленные в рублях за 1 кв. м, по  видам разрешенного использования. Таким образом, кадастровая стоимость земельного участка напрямую зависит от его вида разрешенного использования. Обычно удельный показатель кадастровой стоимости участков с ВРИ — под ИЖС меньше, чем  с ВРИ  под размещение объектов капитального строительства, которые используются с целью получения выгоды. Для того, чтобы определиться с точными данными, нужно обратиться к нормативному акту субъекта РФ по месту расположения земельного участка, которым утверждена кадастровая стомиость.  

Андрей, здравствуйте.

Вы писали: 

Отличается ли кадастровая стоимость земли коммерческой и жилой?
Имеется участок участок для индивидуального жилищного строительства, кадастровая стоимость 80 с лишним тысяч рублей. Изменится ли стоимость, если данный участок будет переведен в коммерческое использование? Как примерно тип участка (жилой или коммерческий) влияет на кадастровую стоимость, если влияет?

Андрей

Грубо и очень приближённо, можно сравнить ставки налога на землю этих категорий — кадастровая стоимость будет различаться примерно в том же отношении, что и ставки налога.