Как выселить бывшего мужа из квартиры и что для этого нужно?

Здравствуйте, Татьяна!

Я так понимаю у Вашего бывшего супруга имеется регистрация в той квартире, в которой в настоящее время он не проживает и эта квартира оформлена на Вас (вы- единственный собственник согласно выписке Росреестра).

Если всё так, то подавайте в суд о выселении Вашего бывшего супруга из квартиры, так как он фактически там не проживает длительное время. Исковое заявление подавайте по месту его регистрации.

С уважением, Александра.

Здравствуйте! Нужно направить в суд иск о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета и выселении. По поводу квартиры, она принадлежит на праве собственности Вам, но суд может признать общим имуществом внесенные по ипотеке платежи за период брака.

Здравствуйте Татьяна.

Вы спрашиваете -

Как я могу выселить бывшего мужа из этой квартиры?

Татьяна

Для того, чтобы выписать бывшего супруга без его согласия необходимо обратится в суд, основания уквзаны в ст. 31 ЖК РФ.:

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Может бывший муж претендовать на какую-то компенсацию если все платежи совершала я или мои родственники из своих сбережений?

Татьяна

Претендовать на компенсацию бывший супруг имеет право, а вот насколько велика вероятность удовлетворения судом его претензий это уже другой вопрос, ответ на который можно дать лишь полностью изучив ситуацию.

Если у вас остались вопросы напишите мне в чате (нажмите на мою фамилию и воспользуйтесь кнопкой “Общаться в чате”). Обсудим вашу ситуацию детально.  

Всего доброго.

Татьяна, здравствуйте!

Имущество, включая недвижимость, приобретенное до брака, является личной собственностью супруга. Соответственно, разделу не подлежит. Однако не все так однозначно. Нередко бывает так, что квартира приобретается до брака, а ипотека на квартиру погашается уже в браке. В этом случае имеет значение уже не столько то, что право собственности было зарегистрировано до вступления в брак, сколько размер участия второго супруга в погашении ипотеки после вступления его в брак.

Недвижимость, приобретенная с помощью ипотеки, как и любое имущество, приобретенное в браке на совместные средства супругов, является совместным имуществом супругов.

На жилье, приобретенное в браке на совместные средства супругов, распространяется законный режим супружеского имущества, установленный Семейным кодексом РФ.

Согласно общим требованиям, установленным Семейным кодексом РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 39), а общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (п. 3 ст. 39). Если ипотека приобретена и ипотека погашается полностью еще до вступления в брак, жилое помещение не может считаться общей собственностью, в силу чего не делится между супругами в случае расторжения брака.

По-иному решается вопрос, когда жилье приобретается в ипотеку до брака, однако погашается полностью уже в браке. Особенностью раздела ипотеки, приобретенной в описанном порядке, является то, что погашение кредита в браке считается погашением его из совместных супружеских средств. А это уже создает совместную собственность супругов. Но не в равных, как это установлено в общем порядке, долях, а пропорционально вложенным средствам.

Если, условно говоря, супруг купил до брака квартиру в ипотеку и погасил за счет личных средств только 1/3 часть ее стоимости, а оставшиеся 2/3 погасил уже в браке, у супругов образуется общая совместная собственность. Доля в недвижимости, пропорциональная совместно затраченным средствам, т.е, в размере 2/3, является общей совместной собственностью и делится пополам между супругами.
В этом случае одному супругу в результате раздела квартиры будет принадлежать доля в размере 2/3 в праве собственности на квартиру, а другому — в размере 1/3.

Татьяна, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!