Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как приватизировать служебное жильё, выданное мне по договору соц найма работодателем?
Здравствуйте. Скажите пожалуйста мы в данный момент проживаем в служебной квартире, выданной мне по договору социального найма мои работодателем. Квартира будет моя на момент работы в государственном учреждении. Больше документов на квартиру нет. Но нигде не прописано, что она принадлежит какому-либо ведомству. А принадлежит муниципальному специализированному жилищному фонду. Имею ли я шансы на её дальнейшую приватизацию? Не хочется потерять квартиру.
В договоре так же есть такой пункт (права и обязанности наймодателя в 3-ем пункте). Наймодатель имеет право:
3.принимать решение о приватизации жилого помещения.
К кому мне лучше обратиться? В департамент образования (я - учитель и от него я получила ключи от квартиры)или сразу идти в администрацию города. Как мне лучше поступить.
Спасибо!
Здравствуйте, Регина.
Согласно Закона о приватизации жилищного фонда в РФ.
Статья 4.Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ)
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения
.Таким образом, по общему правилу ваша квартира не подлежит приватизации, но администрация в праве принять решение о приватизации. Для уточнения, принималось ли такое решение Вам необходимо обратиться в администрацию города.
Успехов!
Спасибо большое,Максим!
Еще вот скажите пожалуйста такой вопрос. Все эти годы боялись покупать квартиру, потому что будет собственность. А до этого при получении служебного жилья собирали пакет документов в различных инстанциях, что собственного жилья не имеем. Так оно и было. Не хотим терять эту служебную, уже родную квартиру. Но в то же время хотим купить однокомнатную квартиру на будущее для детей. При её оформлении надо будет делить их на нас с супругом и двоих детей. У них будет доля. (Прописка у детей в служебной квартире, в которой сейчас проживаем). Вот такой вопрос. Смогу ли я участвовать в приватизации служебной квартиры? А по закону знаю, что могу один раз в жизни (до этого принимала участие, когда мои родители приватизировали квартиру, но мне на тот момент было примерно 12 лет, то есть я была несовершеннолетней. Сейчас там доли не имею, отказалась). И ту, квартиру, которую купим, её не надо приватизировать? И мы её сможем перепродать в дальнейшем? Я знаю, когда несовершеннолетние дети участвуют в этом, всё немного сложнее. И не узнает ли администрация, что у нас появилась недвижимость и не отберут ли служебную квартиру?
Спасибо! Извините за длинное письмо.
Добрый день, Регина.
Вы вправе участвовать в приватизации, так как по закону учитывается участие совершеннолетних.
При покупке квартиры вам не нужно её приватизировать, так как она уже по договору купли-продажи перейдет к вам в собственность. В дальнейшем вы вправе распоряжаться ею как сочтете нужным (права собственника).
Вопрос с предоставлением служебного жилья при наличии собственного сложнее.
Ни кто не может гарантировать предоставление вам служебной квартиры пока она не приватизирована (и будет ли возможна приватизация тоже вопрос).
Поэтому решение остаётся за вами: приобрести другую квартиру в собственность и возможно лишиться имеющейся или не приобретать и проживать в служебной пока есть возможность.
Надеюсь, что помог.
Успехов!