Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, за какое время арендодатель должен предупредить арендатора (семья с маленьким ребенком) о том, что они должны съехать с квартиры, договор как предупреждение в устной форме.
Согласно статье 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. То есть вы сейчас должны заключить договор с фактическим арендатором, иначе у него нет никаких законных оснований вообще в вашей квартире находится. И в этом договоре установите минимальный срок уведомления о расторжении этого договора.
Виктория, здравствуйте!
Если договор не заключен, то в любое время, так как никаких прав и обязанностей у сторон не возникло.
ГК РФ Статья 420. Понятие договора
1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Все арендные отношения лучше фиксировать в письменном договоре, так как если сторона будет нарушать обязательства, то есть возможность обращения в суд.
Уточните, заключен ли у Вас договор? Если да, то этот срок должен быть указан в договоре. Если он не указан, то в любой срок.
Согласно ч. 3 ст. 619 ГК РФ до предъявления требования о расторжении договора арендодатель обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнить обязательство в разумный срок. Статья 620 ГК РФ, регулирующая досрочное расторжение договора по требованию арендатора, такого требования не содержит. Таким образом, в последнем случае, а также в случае, если договор расторгается по требованию арендодателя по основанию, не связанному с нарушением договора, и письменного требования об исполнении обязательства быть не может, стороны дополнительно могут согласовать, что о намерении расторгнуть договор нужно заблаговременно уведомить контрагента
http://www.consultant.ru/law/podborki/uvedomlenie_o_rastorzhenii_dogovora_arendy/©
