Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подавать ли декларацию 3-НДФЛ по сдаче в наём квартиры родственнику?
Здравствуйте! Хочу уточнить по декларации 3-НДФЛ. Моя бабушка переоформила на меня свою квартиру. При обращении в орган социальной защиты населения запросили договор найма и передаточный акт, являющийся приложением к передаточному акту. Согласно данного договора я, как собственник квартиры сдаю в наём бабушке квартиру (о родственных связях в договоре не упомянуто, так как бланк договора выдан УСЗН). Стоимость найма указана 10 рублей + оплата по всем квитанциям, включая капитальный ремонт. Фактически дохода я не получаю. Должна ли я подавать в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ? Обязана ли я уплачивать налог? Заранее благодарна за ответ!
подать декларацию обязаны
Размер налога будет насчитываться с дохода в 10 рублей. Размер расходов необходимо будет подтвердить документально
С дохода необходимо будет оплатить налог
Доказательством получения дохода является получение денежных средств
Если оплат не поступало, то доходу не образуется, а обращуется у вашей бабушки задолженность, которой Вы вправе начислить проценты и штрафы и обратиться в суд с требованием о вынесении судебного приказа.
Чтобы не платить налоги необходимо составить другой договор. Договор безвозмездного пользования помещением.
В этом случае никаких налоговых обязательств не наступает. Кроме того, не надо мучиться приемом денежных средств от бабушки и т.д.
Также не будет необходимости сдавать 3НДФЛ. Причем сделать это можно в любой момент, хоть сейчас. При этом правда необходимо расторгнуть договор найма с момента его заключения, раз он уже фигурирует где то.