Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможна ли покупка недвижимости в ипотеку и каково оформление?
Щас оформляем ипотеку на девушку мою, при этом мы официально не женаты. Выплачивать будем вместе ипотеку. Вопросы: Как мне обезопасится, что бы при оформление в собственность, меня чтобы внесли тоже как собственника? можно или как нибудь через нотариуса решить этот вопрос? Или при официальном бракосочетание указать в брачном договоре это? Или при оформление недвижимости чтобы она указала что я тоже буду являться собственником?
Вы должны быть созаемщиками по ипотеке, поскольку в противном случае Вам придется в случае спора приобретать долю в ипотечной квартире в судебном порядке. Согласно
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 05.12.2017)КонсультантПлюс: примечание.
С 1 июня 2018 года Федеральным законом от 26.07.2017 N 212-ФЗ статья 807 излагается в новой редакции.
См. текст в будущей редакции.
ГК РФ Статья 807. Договор займа
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 807 ГК РФ
1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Александр, здравствуйте!
Семейное законодательство четко указывает на случаи, когда приобретаемое имущество становится совместным (ст. 34 Семейного кодекса РФ). Если брак не зарегистрирован, то говорить о совместно нажитом имуществе не приходится.
Если ипотека оформляется в так называемом гражданском браке (это называется «сожительство»), то нормы семейного законодательства к таким отношениям применяться не будут. В этом случае при судебном разбирательстве суд применяет нормы гражданского законодательства.
Чтобы защитить имущественные интересы при оформлении ипотечного кредита, целесообразно оформить его на обоих сожителей, которые будут привлечены банком в качестве созаемщиков. При этом приобретаемый объект недвижимости должен быть оформлен в долевую собственность покупателей пропорционально их финансовому участию в покупке. Такой способ оформления ипотечного жилья позволит в будущем избежать бесперспективных судебных разбирательств.
Всего доброго!
А если при оформлении в собственность она укажет что я тоже буду является собственником. Или так не получиться?
Нужно не указывать, кто будет собственником. А сразу определиться, кто будет и в какой доле.
Если Ваша девушка будет заемщиком, то Вы идите в созаемщики, потому что Вы будете участвовать в договоре купли-продажи на стороне покупателя.
А уж какая у кого будет доля — решайте сами.