8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
400 ₽
Вопрос решен

Использование "Материнского капитала"

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, немного подробнее по вопросу использования материнского капитала. На данный момент времени у меня в собственности есть двухкомнатная квартира, в которой 2/3 доли принадлежат мне и 1/3 старшему сыну. Сейчас я приобрела еще одну квартиру, в ипотеку, и хотела бы использовать материнский капитал для погашения части задолженности. Но очень хотелось бы сделать так, чтобы оба сына получили доли, которые я обязана предоставить им, в разных квартирах. Т.е. младшему сыну предоставить долю в уже имеющемся жилье, старшему - долю в новом жилье + переоформить его долю, которая уже есть на новую площадь. Возможно ли это в принципе? И если да, то каким образом?

29 декабря 2017, 10:50, Людмила, г. Москва
Олег Горбунов
Олег Горбунов
Юрист, г. Липецк

Добрый день.

По закону выделит доли нужно именно в том жилом помещении, которое приобретено за счет средств материнского капитала

Здесь речь идет именно целевом использовании средств маткапитала и исполнении обязательств, связанных с его использованием, поэтому считаю, что как вы хотите сделать по закону нельзя

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

29 декабря 2017, 11:03
1
0
1
0

В дополнение:

Вам предоставили право на распоряжение материнским капиталом на установленных условиях: выделение детям долей в конкретной жилой площади, характеристики которой были заранее согласованы с Пенсионным фондом. Любые отступления от этих условий будут незаконны и могут повлечь признание сделок с квартирой недействительными

Единственное, что вы можете попытаться сделать — попробовать согласовать с ПФР выделение долей в другой квартире, но едва ли что-то из этого выйдет

29 декабря 2017, 11:23
Консультация юриста бесплатно
Иван Агибалов
Иван Агибалов
Юрист, г. Москва
9.7 рейтинг

Здравствуйте Людмила.

Порядок распоряжения средствами материнского капитала в целях указанных в вопросе, регулируются соответствующим постановлением Правительства РФ:

Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 25.05.2017) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»

13. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6

настоящих Правил, представляет:

ж) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение — засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев


Т.е., как видно речь в правилах идет об указанном жилом помещении, т.е. жилом помещении, на которое направляются средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному.ж

29 декабря 2017, 11:26
0
0
0
0
Виктория Суворова
Виктория Суворова
Юрист, г. Пятигорск

Добрый день, как Вам уже ответил коллега выше, в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (ст. 10) Вам невозможно законным способом сделать как Вы предлагаете.

Но очень хотелось бы сделать так, чтобы оба сына получили доли, которые я обязана предоставить им, в разных квартирах. Т.е. младшему сыну предоставить долю в уже имеющемся жилье, старшему — долю в новом жилье + переоформить его долю, которая уже есть на новую площадь. Возможно ли это в принципе? И если да, то каким образом?

Людмила

Вы уже после оформления долей можете свою часть доли в квартире переоформить на сыновей как посчитаете нужным.

Зачесть долю старшего сына в квартире что у Вас уже имеется к сожалению не возможно.

С уважением, Суворова Виктория.

29 декабря 2017, 11:27
0
0
0
0
Руслан Григорьев
Руслан Григорьев
Юрист, г. Рыбинск

Здравствуйте!

Согласно п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"

В случае направления средств (части

средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в п. 6 настоящих Правил, представляет:

ж) в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение — засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

(далее перечисляется в течение 6 месяцев с какого момента при различных обстоятельствах).

То есть, как видите Вы будете нотариально удостоверять обязательство об оформлении долей в данной квартире, на которую был взят кредит. Росреестр откажет в выделении доли в другой квартире, так как законом это не предусмотрено.

29 декабря 2017, 11:37
0
0
0
0
Евгений Беляев
Евгений Беляев
Юрист, г. Барнаул
10 рейтинг

Добрый день. Действительно, в соответствии с

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Вы вправе направить часть средств на погашение части задолженности ипотечного кредита. При этом, в указанной квартире должны быть определены доли у всех Вас троих. Единственное, до момента полного расчета с банком новая квартира находится в залоге у банка, и совершить указанные действия без получения согласия банка Вы не сможете. После погашения кредита сделаете это без труда. Что касается желания выделить долю в старой квартире младшему ребенку, то это просто сделка по отчуждению части Вашей доли младшему ребенку. Скажем Вы дарите в ней половину от Вашей 2/3 ему. Данная сделка, в соответствии с

Федеральный закон от 2 июня 2016 г. N 172-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Статья 2

Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следующие изменения:

1) в статье 24:

а) пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.


При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее.

Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце третьем настоящего пункта....»;

должна в обязательном порядке оформляться нотариально. С наступающим Новым годом! С уважением Евгений Беляев

29 декабря 2017, 11:41
0
0
0
0
Услуги юристов в Москве
Мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.
Похожие вопросы
Жилищное право
Порядок использования материнского капитала для улучшения жилищных условий
Доброго времени суток! Посетила сегодня пфр, где мне не смогли ответить на вопрос об использовании материнского капитала для строительства жилого дома. Дано: материнский капитал на мое имя и земельный участок на имя мужа (категория земель -сельхоз назначение, вид использования - для дачного строительства). В пфр высказали предположение , что нельзя вложить мат капитал для строительства дома на данной категории земле . Что категория земель должна быть ИЖС. Но прочитала в законе о материнском капитале, что не важна категория земель имено ИЖС , там речь ведется о строительстве ОБЬЕКТА индивидуального жилищного строительства, а дачным домом может именоваться жилой дом, предназначенный для использования с целью загородного отдыха в течение года. То есть такое строение может полностью отвечать нормам индивидуального жилищного строительства, когда возводится капитальный одноквартирный дом для круглогодичного проживания. Значит есть возможность получить разрешение на строительство объекта ИЖС на сельхоз землях для дачного строительства и соответственно получить денежные средства с материнского капитала? Ps Если делать запрос в сыр, то ждать месяц... Этого времени нет. Заранее спасибо за ответ !
26 сентября 2017, 22:47, вопрос №1762913, Елена, г. Москва
1 ответ
Право собственности
Наделение долями в квартире детей от первого брака, после использования материнского капитала
У меня вопрос по поводу наделения долями детей в квартире, в которую был вложен материнский капитал. Ситуация такая, муж находящийся в разводе с первой женой и имеющий от первого брака ребенка, которые постоянно зарегистрированы, но без собственности и проживают в квартире мужа, муж имеет в этой же квартире постоянную регистрацию в общей совместной собственностью с другими лицами, проживающие также в этой квартире. Муж женился во второй раз. Во втором браке со второй женой была взята ипотека, созаемщиками стали муж и вторая жена. Ипотечная квартира была оформлена в общую совместную собственность мужа и второй жены. В браке у них родился ребенок, который получил постоянную регистрацию в ипотечной квартире. Вторая жена мужа после рождения ребенка оформила материнский капитал, который был полностью вложен в уплату основного долга и процентов по ипотеке. У второй жены также есть несовершеннолетний ребенок от ее первого брака, который зарегистрирован и проживает в квартире ее первого мужа. То есть в ипотечной квартире собственниками в общей совместной собственности являются муж и его вторая жена, которая также имеет в этой квартире постоянную регистрацию, их ребенок имеет постоянную регистрацию без собственности. После расторжения второго брака у супругов взявших ипотеку, ипотечная квартира была продана с согласия банка с покупкой альтернативы. В альтернативе по договору купли-продажи собственниками стали вторая жена мужа, их совместный ребенок и ребенок от первого брака жены, так как в соответствии с п.13 пп. "ж" Постановления № 862 от 12.12.2007 "О правилах направления материнского капитала на улучшение жилищных условий" существует необходимость наделения долями детей и супруга в жилом помещении. В данном пункте формулировка очень размытая касательно того, что непонятно каких детей и какого супруга необходимо наделять собственностью в жилом помещении в которое был вложен материнский капитал. Сейчас в новой квартире собственниками являются вторая жена мужа, их совместный ребенок и ребенок от первого брака этой жены. Но у мужа также есть ребенок от первого брака, который имеет регистрацию без собственности и проживает в квартире мужа. Ссылаясь на Постановление № 862 имеет ли право ребенок от первого брака мужа получить часть своей собственности в квартире, которая была приобретена после продажи ипотечной квартиры с использованием материнского капитала если по факту ребенок там не проживал, собственности и регистрации не имел? При оформлении сертификата на материнский капитал никакого обязательства о наделении долями детей и других супругов не было заявлено ни мужем ни его второй женой.
10 октября 2016, 19:45, вопрос №1403449, Евгений, г. Москва
1 ответ
Раздел имущества
Как разделить дом, купленный при использовании материнского капитала?
Как делятся не равно распределенные доли дома купленного с использованием материнского капитала при разводе. Пример: 1/100 у матери и по 1/100 у двоих детей. 97/100 у отца. 1 ) При разводе как будет делится дом. С женой пополам или согласно долям. 2) И правильно ли я понимаю, что если доли будут меньше чем материнский капитал жена может претендовать на сумму материнского капитала вложенного в дом? 3) будет ли иметь силу брачный договор на дом купленный с использованием материнского капитала, в пользу отца.( я понимаю что доля детей останется неизменной.) вопрос как исключить жену из права на этот дом?
24 августа 2016, 18:03, вопрос №1355995, олег, г. Москва
1 ответ
Гражданское право
Добрый день. Меня зовут Оксана. Я хотела бы узнать об использовании МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА на улучшение жилищных условий
Добрый день. Меня зовут Оксана. Хотела бы узнать об использовании материнского капитала для улучшения жилищных условий. Мы живем в частном доме, в нём печное отопление. Возможно ли использование материнского капитала для проведения газа и установки газового оборудования, в том числе проложение труб в доме и покупку и установку радиаторов отопления. Считается ли это улучшением жилищных условий? В данный момент дом находится в собственности у моей мамы, но она хочет переписать его на меня. Для использования материнского капитала(проведение газа в дом) как должен быть оформлен на меня дом? Подходит ли в данном случае договор дарения??? Имеет ли право газовая служба отказаться от проведении газа и установке всего остального по материнскому капиталу? Куда следует обратиться для использования маткапитала в данном направлении? Большое спасибо!
06 августа 2016, 06:24, вопрос №1337473, Оксана, г. Новосибирск
2 ответа
300 ₽
Вопрос решен
Социальное обеспечение
Использование материнского капитала после рождения второго ребёнка. Как выплаты происходят?
Здравствуйте, уважаемые юристы! Проконсультируйте по использованию материнского капитала на улучшение жилищных условий. Ситуация такая: у мужа есть однокомнатная квартира в Ленинградской обл., приобретённая в браке. В ней зарегистрированы и проживают я, муж, двое наших детей и моя мать. Мы с мужем хотим приобрести однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге с использованием материнского капитала и переехать туда с детьми, а квартиру в области оставить маме. Получу-ли я право на использование материнского капитала в этом случае (будет-ли это считаться улучшением жилищных условий), если нет, что можно сделать? Каковы условия выплаты материнского капитала?
20 ноября 2013, 17:33, вопрос №308642, Ирина, г. Санкт-Петербург
5 ответов
Дата обновления страницы 29.12.2017