Какой договор заключить с физ лицом, которое осуществляет деятельность на моей территории?

Добрый день!

Необходимо уточнить: 

Находится ли помещение в вашей собственности? Тренер хочет взять в аренду весь зал или определенное помещение зала? 

Будут ли во время нахождения данного тренера приходить другие посетители клуба ? 

Если это будет договор аренды помещения, то данный договор необходимо регистрировать в росреестре. 

Возможно заключить договор проката на определенные спортивные тренажеры. В договоре можно установить график сдачи тренажеров в прокат, при этом другие посетители не смогут пользоваться данными тренажерами. 

Здравствуйте, если вы говорите об арендной плате за каждый месяц, то разумнее всего заключить договор аренды нежилого помещения с физическим или юридическим лицом, каковым он является.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Так же имейте ввиду:

1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.