Оплата коммунальных услуг одной из УК при продаже квартиры

Здравствуйте Дарья

Согласно ч. 1 ст. 192 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее также — лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации (далее — лицензионная комиссия).

в соответствии с ч. 3 ст. 200 ЖК РФ Лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня — возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса.

Также исходя из сложившейся судебной практики новая управляющая организация имеет право приступить к оказанию услуг и как следствие выставлению счетов только после включения данного многоквартирного дома в лицензию (в перечень домов, в отношении которых лицензиат осуществляет деятельность).

В данном случае Вам необходимо зайти на официальный сайт жилищной инспекции по вашему городу, где имеются все реестры, и проверить в управлении какой компании и с какого момента находится Ваш дом.

Дополнительно можно обратиться с подобным вопросом (дабы получить официальный ответ) письменно непосредственно в жилищную инспекцию.