Что делать с долгом прошлого собственника за гараж?

Добрый вечер!

Ваши обязательства по уплате членских взносов, налогов и т.д. возникнут после возникновения права собственности на гараж, т.е. после государственной регистрации в Росреестре. Все долги обязан выплачивать прежний собственник, поскольку долги висят на собственнике, а не гараже, как вы указываете. 

В отношении момента возникновения права собственности на недвижимое имущество, подлежащее регистрации, в ГК дается прямое указание: право собственности возникает с момента государственной регистрации (ст. 219 и п. 2 ст. 223 ГК). Этому правилу корреспондирует столь же четкая норма п. 1 ст. 2 Закона о государственной регистрации прав на недвижимость, согласно которой государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорена только в суде. Эти нормы действуют независимо от основания приобретения недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 8 ГК  РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают  в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Вы можете договориться с предыдущим собственником об уплате суммы задолженности по членским взносам за него, при том, что данная сумма будет зачтена в стоимость гаража; при этом обезопасьте себя путем составления договора, соглашения. 

Всего доброго и удачи!