Возможен ли обмен долями недвижимого имущества между родственниками, если один из них ребенок?

Здравствуйте!

Втзможна ли мена долей м между близкими родственниками участником в к которой является несовершеннолетний ребенок

Надежда

правильно ли я понял, что Вы хотите провести сделку мены с долей несовершеннолетнего? 

если так, то если ухудшения имущественного положения ребенка не будет, то в принципе такая сделка возможна, хотя вероятность отказа органа опеки на основании ч.3 ст.37 ГК высока. но отказ по формальным основаниям Вы можете оспорить в суде.

Постановлению Конституционного Суда РФ N 13-П от 08.06.2010

…
специальный порядок совершения родителями, как законными представителями своих несовершеннолетних детей, сделок с принадлежащим детям имуществом, закрепленный положениями гражданского и семейного законодательства (ст. ст. 28 и 37 ГК РФ, ст. 64 СК РФ) в их взаимосвязи, направлен на защиту прав и интересов несовершеннолетних.
Между тем, из содержания абзаца 2 п. 1 ст. 28 и ст. 37 ГК РФ не вытекает право органов опеки и попечительства произвольно запрещать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних детей, совершаемые их родителями; напротив, в соответствии с общими принципами прав и требованиями статей 2, 17 и 38 (часть 2) Конституции Российской Федерации решения органов опеки и попечительства — в случае их обжалования в судебном порядке — подлежат оценке судом исходя из конкретных обстоятельств дела.
С учетом требований закона органы опеки и попечительства, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, должны устанавливать, соответствует ли она интересам несовершеннолетнего и не ухудшаются ли условия проживания несовершеннолетнего, не уменьшается ли его собственность в случае, если несовершеннолетний является собственником квартиры.
Главным критерием является то, чтобы условия сделки каким бы то, ни было образом, не умаляли имущественные права и не ущемляли законные интересы несовершеннолетнего