Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Права на приватизированное жилье при разводе между гражданами РБ и РФ
Я являюсь гражданином РБ,но постоянно проживаю в РФ.В 2015 году мною на территории РФ был заключен брак с гражданкой РФ.В 2012г.Я начал процесс приватизации своей квартиры в РБ,которую я получил еще в 1976г. (в которой прописана моя дочь от первого брака и внучка, они участвовали в процессе приватизации.Договор приватизации выписан на меня как основного владельца квартиры, деньги за приватизацию жилья вносились мной и дочерью в равных долях-50% я и 50% дочь).В 2017г.приватизация квартиры была выплачена в полном объёме,получено дополнение к свидетельству гос.регистрации о том, что ограничение прав на квартиру нет (т.е. рассрочка за приватизацию квартиры выплачена).Мной было принято решение оформить договор дарения на свою дочь от первого брака,но я столкнулся с проблемой,которая заключается в том что моя новая жена гражданка РФ должна дать согласие на оформление договора дарения на квартиру (к которой она не имеет никого отношения),но она категорически отказывается давать свое согласие.Прошу Вас разъяснить какие права на мое жилье имеет моя жена при разводе?
Здравствуйте! С учетом того что брак был заключен в 2015 году, а квартира оформлена в собственность в 2017 году, то есть в период брака, также возможно что деньги за приватизацию жилья вносились уже после вступления в брак и соответственно эта часть суммы будет считаться совместным доходом, то и квартира формально является совместной собственностью.
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Поэтому вам следует решать вопрос о разделе имущества, скорее всего в судебном порядке (если не заключите соглашение с супругой)
«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 14.11.2017)
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов можетбыть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супруговсуд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Соответственно в суде вы должны доказать что имущество приобреталось исключительно на ваши доходы и еще до брака.
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
А если я оплатил приватизацию квартиры за счет продажи своего наследства? Она тогда имеет права на квартиру?
Вам это и нужно в суде доказать. Имущество полученное в наследство является личной собственностью. То есть вам нужно в суде представить всю цепочку, получение наследства, продажа наледуемого имущества и доказательство того что именно эти деньги от продажи наследуемого имущества пошли на на оплату приватизации квартиры. Если у вас есть подтверждение взаимосвязи между всеми этими операциями, тогда вы сможете доказать что приватизацию квартиры вы оплачивали исключительно из личных средств, полученных от продажи личного имущества и соответственно приватизированная квартира оплачена исключительно вами на основании чего собственником являетесь исключителльно вы.