8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
600 ₽
Вопрос решен

Проведение ТСН работ на земельном участке без согласия некоторых собственников

В моей собственности находится 1/20 доли земельного участка в коттеджном поселке. На участке находится небольшой пустырь, а также он используется совместно с другими собственниками в качестве дороги. Группа собственников этого участка организовала товарищество собственников недвижимости, членом которого я не являюсь, и вступать в которое в будущем тоже не планирую. ТСН планирует обустроить на пустыре место для сбора бытовых отходов. Должно ли ТСН получить мое согласие на проведение работ, если должно, то в каком виде (устном, письменном)? Если ТСН начнет работы, например, с использованием строительной техники, без получения моего согласия, то какие действия я могу предпринять, чтобы остановить эти работы?

Показать полностью
, Лев, г. Санкт-Петербург

Лев, добрый вечер.

Должно ли ТСН получить мое согласие на проведение работ, если должно, то в каком виде (устном, письменном)?

Да, поскольку вы — участник долевой собственности и для пользование ею требуется соглашение ВСЕХ участников. при недостижении соглашения порядок устанавливается судом.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
 1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
какие действия я могу предпринять, чтобы остановить эти работы?

Обратиться в суд

ГК РФ Статья 11. Судебная защита гражданских прав
 
1. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее — суд).
2. Защита гражданских прав в административном порядке осуществляется лишь в случаях, предусмотренных законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть оспорено в суде.

 С уважением, адвокат Сергей Нестеров.

1
0
1
0
Сергей Нестеров
Сергей Нестеров
Адвокат, г. Череповец

Ещё большой вопрос, будет ли соответствовать данное место требованиям закона для мест сбора отходов. В Федеральном законе от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» говорится, что
 

накопление отходов — временное складирование отходов (на срок не более чем шесть месяцев) в местах (на площадках), обустроенных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, в целях их дальнейшего использования, обезвреживания, размещения, транспортирования».

Сан ПиН 2.1.7.1322-03 «Гигиенические требования к размещению и обезвреживанию отходов производства и потребления»,

«При временном хранении отходов в нестационарных складах, на открытых площадках без тары (навалом, насыпью) или в негерметичной таре должны соблюдаться следующие условия:
временные склады и открытые площадки должны располагаться с подветренной стороны по отношению к жилой застройке;
поверхность хранящихся насыпью отходов или открытых приёмников-накопителей должна быть защищена от воздействия атмосферных осадков и ветров (укрытие брезентом, оборудование навесом и т.д.);
поверхность площадки должна иметь искусственное водонепроницаемое и химически стойкое покрытие (асфальт, керамзитобетон, полимербетон, керамическая плитка и др.);
по периметру площадки должна быть предусмотрена обваловка и обособленная сеть ливнестоков с автономными очистными сооружениями в соответствии с техническими условиями;
поступление загрязнённого ливнестока с этой площадки в общегородскую систему дождевой канализации или сброс в ближайшие водоёмы без очистки не допускается».

Также временное хранение отходов производства и потребления должно осуществляться в соответствии с требованиями Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППВ 01-03), утверждённых приказом МЧС России от 18.06.2003 № 313. Площадка, на которой осуществляется временное хранение отходов производства и потребления, обладающих пожароопасными свойствами, должна быть оборудована первичными средствами пожаротушения.

2
0
2
0
Лев
Лев
Клиент, г. Санкт-Петербург

Сергей, здравствуйте! Спасибо за ответ. Хотелось бы уточнить - как лучше всего оформить соглашение?

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Наследство
Другой из троих детей утверждает, что подлежит разделу весь земельный участок, включая часть, которая занята домом
Земельный участок получен в наследство 3 детьми, без определения долей. На участке есть дом, право собственности на который зарегистрирован за одним из детей. Другой из троих детей утверждает, что подлежит разделу весь земельный участок, включая часть, которая занята домом. Действительно ли это так? Или же всё таки часть участка, необходимого для пользования домом не подлежит разделу в составе всего участка между 3 детьми? Если всё же подлежит разделу весь участок, включая часть, занятую домом, то может ли собственник дома оформить право собственности на участок, необходимую для пользования домом Или всё таки разделу подлежит
, вопрос №4946764, Егор, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Законно ли требование администрации об устранении нарушений правил благоустройства в части проведения мною работ по ремонту фасада?
Администрация города подала иск в суд об устранении нарушений правил благоустройства касаемых фасада здания в котором я являюсь собственником помещений примерно 1/5 площади от всего здания. У меня имеется договор на возмещение коммунальных и эксплуатационных затрат с МУП КБУ которому передано это здание в оперативное управление. Законно ли требование администрации об устранении нарушений правил благоустройства в части проведения мною работ по ремонту фасада?
, вопрос №4942931, Андрей, г. Красноярск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Здравствуйте, может ли СНТ подать в суд на собственника земельного участка, который не оплачивает взносы и необрабатывает участок, на изъятие участка в собственность СНТ
Здравствуйте, может ли СНТ подать в суд на собственника земельного участка, который не оплачивает взносы и необрабатывает участок, на изъятие участка в собственность СНТ. Ранее земельный участок принадлежал на праве собственности СНТ и был реализован данному собственнику по решению общего собрания.
, вопрос №4942375, Наталья, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Нужно ли нотариальное согласие супруги на продажу участка, купленного в браке, при ее личном присутствии?
Скажите пожалуйста, при продаже земельного участка купленного в браке обязательно ли нотариальное согласие супруги если она присутствует на сделке лично.
, вопрос №4941565, Василий, г. Лебедянь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Решили приобрести дом, но при проверке документов оказалось что предыдущий собственник на земельном участке
Добрый вечер, ситуация такая . Решили приобрести дом , но при проверке документов оказалось что предыдущий собственник на земельном участке продал дом без согласия супруги, мы хотели приобрести этот дом , но нам в мфц сказали что она имеет право аннулировать сделку , т.е забрать дом , независимо какие мы собственники по счету .Так ли это ?
, вопрос №4941229, Яна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 19.12.2017